$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Polish »

Przedstawiamy rzadką i wyróżniającą się okazję komercyjną w sercu Sunset Park. Położona na prominentnym rogu 2. Alei i 43. Ulicy, ta nieruchomość przyciąga uwagę wyjątkową widocznością, szerokim frontem ulicy oraz silną obecnością architektoniczną. Wolnostojący, dwupiętrowy budynek murowany oferuje około 2,760 stóp kwadratowych wszechstronnej przestrzeni, idealnej na biuro, detal, kreatywne lub elastyczne zastosowania przemysłowe. Definiującą cechą tej nieruchomości jest rozległa otwarta działka, zapewniająca dużą przestrzeń parkingową oraz przestronne miejsce do działania na zewnątrz. Doskonale nadaje się do przeładunku ciężarówek, parkingu flotowego, załadunku, rozmieszczenia sprzętu lub przyszłej rozbudowy — ta cecha staje się coraz rzadsza w przemysłowym korytarzu Sunset Park i znacznie zwiększa zarówno elastyczność operacyjną, jak i długoterminowy potencjał przebudowy. Nieruchomość usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 8,014 stóp kwadratowych z szerokimi, czystymi wymiarami 100,17 stóp × 80 stóp, a jej strefa to M1-2, co pozwala na zabudowę do 16,028 stóp kwadratowych. Duże, mocno eksponowane działki narożne z takim znaczącym potencjałem zabudowy są niezwykle ograniczone w tym szybko rozwijającym się rejonie. Działka wspiera szereg ekskluzywnych koncepcji deweloperskich, w tym nowoczesne wykorzystanie przemysłowe, kreatywny kampus biurowy, showroom z magazynem, butikowe miejsca do przechowywania, studia produkcji lub treści albo flagowe centrum logistyczne. Połączenie narożnej ekspozycji, szerokich wymiarów działki oraz dużego podwórka zwiększa możliwości projektowe i umożliwia realizację zarówno małych, jak i dużych wizji. Doskonała lokalizacja — zaledwie kilka minut od Industry City, terminalu armii brooklińskiej i BQE — czyni ją bardzo korzystną dla firm wymagających silnej łączności transportowej. Popyt na wysokiej jakości przestrzeń komercyjną i przemysłową w tym korytarzu ciągle rośnie. Ta nieruchomość stanowi rzadką szansę na zabezpieczenie znacznej działki narożnej z wyjątkową elastycznością, dużym potencjałem wzrostu i trwałą wartością dla deweloperów, inwestorów i użytkowników.

MLS #‎	1027619
Szczegóły nieruchomości	zewnętrze: 0.18 włości (DOM): 38 days
Podatki (rocznie)	$25,438
Autobus	4 min: B35, B70
	8 min: B11
	9 min: B63
Metro	6 min: R
	10 min: D, N
Pociąg	2.9 miles: "Atlantic Terminal"
	3.8 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.