Nowość na rynku || 4-rodzinny dom szeregowy || 66 East 126th Street

Dostępny po raz pierwszy od ponad dwóch dekad!

4 jednostki | 4 piętra + piwnica | Ogród z tyłu | 20 stóp x 50 stóp (budynek) | Wysokość dachu 55 stóp | 1,998 stóp kw. (działka) | 3,460 stóp kw. (zabudowa) | FAR mieszkalny 3 | Niewykorzystany FAR 2,537 stóp kw. | Panele słoneczne montowane na dachu

Witamy przy 66 East 126th Street - 20-stopowy szeroki czterorodzinny dom szeregowy, wybudowany w 1909 roku, położony na końcowej działce między Madison a Park Avenue. Ten dobrze prezentujący się dom szeregowy na końcu oferuje 4 indywidualne mieszkania, obecnie w pełni *wolnym rynku* wynajmowane i zajmowane przez najemców, oraz pełną piwnicę. Wysokości sufitów są wyjątkowo wysokie.

Jednostki są skonfigurowane w następujący sposób:

Jednostka A - Studio: poziom ogrodowy z widokiem na ulicę;
Jednostka B - 3 sypialnie, 2.5 łazienki: triplex na piętrze parterowym;
Jednostka C - 2 sypialnie, 1 łazienka: 3. piętro;
Jednostka D - 1 sypialnia, 1 łazienka: 4. piętro.

Jednostka triplex (Jednostka B) oferuje dostęp do zagospodarowanego i dobrze utrzymanego ogrodu z tyłu oraz obejmuje podniesiony kamienny taras, usytuowany obok kuchni na parterze. Jednostka B jest również jedynym mieszkaniem, które zawiera udogodnienia do prania. Każde mieszkanie ma drewniane podłogi, w pełni wyposażoną kuchnię, łazienkę oraz znaczne możliwości przechowywania.

Wszystkie jednostki są obecnie zajmowane przez najemców, z rocznym łącznym przychodem z czynszu wynoszącym około 154 tys. dolarów. Nieruchomość ta posiada niewykorzystany FAR/prawa powietrzne. Proszę o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji lub dokumentów.

W ostatnich latach budynek przeszedł następujące kluczowe ulepszenia, z całkowitą inwestycją przekraczającą 200 tys. dolarów.
2019: Nowy dach i zainstalowane panele słoneczne;
2024: Odnowiona elewacja i schody wejściowe;
2024: Odnowiona wschodnia ściana ceglasta;
2025: Odnowiony parapet.

Pokazy odbywają się wyłącznie po umówieniu, sprzedający prosi o wcześniejsze powiadomienie nie krótsze niż 48 godzin. Proszę o poważne zapytania tylko.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.