*** DZIEŃ OTWARTY — Niedziela, 23 sierpnia | 12:00 – 13:00. Nie jest wymagane umówienie się na wizytę. ***

Usytuowany na malowniczej, pełnej drzew ulicy, ten urokliwy murowany dom szeregowy oferuje rzadką kombinację ponadczasowego charakteru, przestronnych wnętrz i prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Główna kondygnacja wita Cię przytulnym foyer, przestronnym salonem, formalną jadalnią oraz jasną, otwartą kuchnią z oknami i barem śniadaniowym, tworząc idealny układ zarówno do codziennego życia, jak i do rozrywki. Wysokie sufity przekraczające 9 stóp potęgują poczucie przestrzeni, a piękne łukowe otwory między salonem a jadalnią stanowią zachwycające punkty architektoniczne, które podkreślają oryginalny charakter domu. Duże okna wypełniają dom naturalnym światłem, podkreślając oryginalne drewniane podłogi, elegancką drewnianą klatkę schodową oraz zachowane detale architektoniczne, które nadają wnętrzu ciepła i ponadczasowego uroku.

Na piętrze znajdują się przestronnie urządzone sypialnie z dużymi oknami, obfitujące w naturalne światło i elastyczną przestrzeń na biuro domowe, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię. Przestronny korytarz oświetlony olśniewającym świetlikiem tworzy przewiewny punkt centralny między sypialniami, podczas gdy pełna łazienka ma zarówno świetlik, jak i wannę, wypełniając przestrzeń pięknym naturalnym światłem przez cały dzień.

Wykończona piwnica oferuje dodatkową elastyczną przestrzeń i korzyści z własnego, osobnego wejścia.

Na zewnątrz, idealnie utrzymany prywatny ogród jest prawdziwym przedłużeniem domu. Duża weranda jest idealna do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, zabawy, grillowania lub po prostu relaksu, wszystko otoczone dojrzałymi drzewami, które zapewniają prywatność i spokojne otoczenie.

Dodatkowe atrakcje obejmują:

• Klasyczna ceglana elewacja z doskonałym apelem
• Oryginalne drewniane podłogi w całym budynku
• Wysokie sufity przekraczające 9 stóp na głównym poziomie
• Piękne łukowe otwory architektoniczne między salonem a jadalnią
• Piękna oryginalna drewniana klatka schodowa oraz detale architektoniczne
• Przestronne pokoje dzienne i jadalne
• Jasna, okienna kuchnia z barem śniadaniowym
• Wykończona piwnica z osobnym, prywatnym wejściem
• Korytarz na górnym piętrze oświetlony świetlikiem
• Pełna łazienka z świetlikiem i wanną
• Doskonałe naturalne światło przez cały czas
• Elastyczne konfiguracje pokoi
• Prywatna weranda i ogród
• Duża ilość miejsca do przechowywania

Dogodnie położony w pobliżu lokalnych sklepów, restauracji, parków, szkół i komunikacji publicznej, ten dom oferuje wyjątkową okazję do zakupu przestronnego domu szeregowego, który łączy klasyczny urok Brooklynu z komfortowym codziennym życiem.

• Podatki od nieruchomości korzystają obecnie z ulgi podatkowej na panele słoneczne, co skutkuje znacznym obniżeniem rocznych podatków od nieruchomości. Nabywcy są zachęcani do zweryfikowania pozostałego okresu, przenoszalności i kwalifikowalności ulgi w ramach swoich działań due diligence.

• Aby pomóc nabywcom w pełnym docenieniu układu i cech domu przed wizytą, prosimy o obejrzenie załączonego filmowego spaceru po nieruchomości.

• Prezentacje odbywają się wyłącznie podczas zaplanowanych dni otwartych.

Podatki od nieruchomości

• Bieżące roczne podatki od nieruchomości z ulgą podatkową NYC na panele słoneczne: 1,800.52 USD rocznie, około 150.04 USD miesięcznie

• Roczne podatki od nieruchomości bez ulgi: 3,428.88 USD rocznie, około 285.74 USD miesięcznie

• Bieżące roczne oszczędności podatkowe wynikające z ulgi: około 1,628.36 USD

Panele słoneczne

• Dom ma sfinansowane panele słoneczne. Są one własnością przez finansowanie i nie są wynajmowane.

• Istniejący kredyt słoneczny może być przejęty przez nabywcę, pod warunkiem zatwierdzenia przez GoodLeap.
• Bieżący kredytodawca: GoodLeap

• Oryginalna kwota kredytu: 32,893.35 USD

• Okres kredytowania: 25 lat

• Stopa procentowa: 7.49%

• Miesięczna płatność: około 229.39 USD

• Sprzedający poinformował, że na kredyt zostało już zapłacone około 14,000 USD.

• Pozostała kwota powinna być potwierdzona.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi