$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Polish »

Uwaga wszyscy inwestorzy, deweloperzy i użytkownicy końcowi! Te 2 budynki = 28 164 SQFT biurowe / wielofunkcyjne budynki na doskonałej działce w Lynbrook są teraz dostępne na sprzedaż! Budynek oferuje wyjątkowe oznakowanie, całkowitą powierzchnię (31 101) oraz doskonałą widoczność, mocne uregulowania prawne, miejsca parkingowe, wysokie sufity, świetlik oraz centralną klimatyzację. Położony w samym sercu Lynbrook, zaledwie 2 ulice od stacji Lynbrook LIRR, nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji między Broadwayem a drogą Merrick. Sąsiedzi to między innymi Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC i wiele innych. Z codziennym ruchem przekraczającym 20 000 pojazdów, to idealna lokalizacja dla Twojej następnej inwestycji! Piękna okazja inwestycyjna, ogromny ruch, możliwość budowy domów mieszkalnych do 5-6 pięter i potrojenia NOI. Budynek nr 1 przychody brutto wynoszą 267 567 USD, a wydatki 40 135 USD, podatki 47 248 USD, NOI = 180 184,00 USD to kancelaria prawna, a obok znajduje się Budynek nr 2 - sklep z antykami i przedmiotami kolekcjonerskimi, przychody brutto wynoszą 89 373 USD, a wydatki 13 406 USD, podatki 16 007 USD, NOI = 59 960 USD. Istnieje ogromny potencjał, ponieważ właściciel obecnie wynajmuje po niezwykle niskich stawkach, teraz po 18,00 USD za SQFT i 8,00 USD za SQFT. Miejsce parkingowe dla przedmiotów kolekcjonerskich wliczone, doskonała okazja do przebudowy na rozwój wielofunkcyjny oraz mieszkalne użytkowania dozwolone powyżej określonego poziomu stropu, ponieważ jest to strefa handlowa do wszelkiego rodzaju wielokrotnego użytku lub wielofunkcyjna.

MLS #‎	1019407
Rok budowy	1920
Podatki (rocznie)	$63,255
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	0.2 miles: "Lynbrook"
	0.8 miles: "Centre Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.