$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Polish »

OKAZJA INWESTYCYJNA | W PEŁNI WYREMONTOWANY BUDYNEK PROFESJONALNY, PROJEKTOWANY DOCHÓD PONAD 84 000 DOLARÓW ROCZNIE

Gotowa do wynajmu komercyjna oferta inwestycyjna w mieście Newburgh. Ten całkowicie wyremontowany budynek profesjonalny oferuje ponad 3000 stóp kwadratowych nowoczesnej przestrzeni biurowej, z sześcioma indywidualnymi jednostkami i prognozowanym brutto przychodem z wynajmu przekraczającym 7000 dolarów miesięcznie, kiedy będzie w pełni wynajęty.

W przeciwieństwie do wielu nieruchomości komercyjnych, które wymagają ciągłych inwestycji kapitałowych, ten budynek został w dużej mierze wyremontowany, w tym praktycznie wszystko zostało wymienione lub zmodernizowane, w tym okna, drzwi, podłogi, łazienki, systemy elektryczne, generator generac, systemy ogrzewania i klimatyzacji, wspólne obszary oraz w pełni wyremontowana winda. Efektem jest nisko wymagający budynek zaprojektowany, aby zapewnić lata niezawodnej eksploatacji z minimalnymi problemami z odłożoną konserwacją.

Każda jednostka jest indywidualnie liczona z osobnymi licznikami elektrycznymi i niezależnymi systemami ogrzewania i klimatyzacji, co pomaga zredukować wydatki właściciela i jednocześnie daje najemcom pełną kontrolę nad zużyciem mediów. Nieruchomość jest w pełni dostępna dla osób niepełnosprawnych i posiada prywatny parking, przestronną strefę wejściową, profesjonalne wykończenia oraz dostęp do wszystkich poziomów za pomocą windy.

Strategicznie położona wśród istniejących biur medycznych, dostawców opieki zdrowotnej oraz firm profesjonalnych, nieruchomość jest idealnie dopasowana do najemców z branży medycznej, wellness, doradztwa, prawa, księgowości, ubezpieczeń, biur wykonawczych lub usług profesjonalnych. Elastyczny układ pozwala również właścicielowi na zajmowanie części budynku, jednocześnie generując dochód z pozostałych jednostek.

Najważniejsze cechy nieruchomości:

• Ponad 3000 stóp kwadratowych wyremontowanej przestrzeni biurowej
• Sześć indywidualnych biur
• Prognozowany brutto dochód przekraczający 84 000 dolarów rocznie
• Oddzielne liczniki elektryczne dla każdej jednostki
• Niezależne systemy ogrzewania i klimatyzacji
• W pełni wyremontowana winda
• Dostępna dla osób niepełnosprawnych
• Prywatny parking
• Przestronny profesjonalny hol i wspólne obszary
• Otoczona budynkami biur medycznych i profesjonalnych
• Minimalna odłożona konserwacja
• Doskonała okazja dla właściciela- użytkownika lub inwestycji

Rzadko zdarza się, aby nieruchomość komercyjna była dostępna, która łączy nowoczesne standardy budowlane, silny potencjał dochodowy, separację mediów, cechy dostępności i profesjonalną lokalizację w jednym pakiecie. To prawdziwa gotowa nieruchomość gotowa do natychmiastowego zajęcia i generowania dochodów.

ID #‎	1016034
Podatki (rocznie)	$11,170
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność
Rodzaj garażu	Przyłączony

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.