5,5% stopa kapitalizacji!! Witamy przy 314 Chauncey Street - wyjątkowej inwestycji lub możliwości dla użytkownika końcowego, położonej w urokliwej, zacienionej uliczce w sercu pożądanej części Stuyvesant Heights w Bedford-Stuyvesant. Ten dobrze utrzymany dwulokalowy dom w zabudowie szeregowej łączy nowoczesne udogodnienia z ciepłem i charakterem, które sprawiają, że życie w Brooklynie jest tak pożądane.

Nieruchomość jest obecnie zajmowana przez najemców i generuje stały dochód, co czyni ją idealną dla inwestorów poszukujących natychmiastowego przepływu gotówki, ale może być również dostarczona pusta. Obie jednostki mieszkalne są wynajmowane na zasadzie umów miesięcznych, co oferuje rzadką elastyczność zarówno dla długoterminowych dochodów z wynajmu, jak i przyszłej możliwości zamieszkania przez użytkownika końcowego. Dla właścicieli mieszkań, możliwość mieszkania w jednej jednostce podczas zbierania dochodów z wynajmu pozostałych może znacząco pomóc w pokryciu płatności hipotecznych i wydatków związanych z utrzymaniem.

Oprócz dwóch jednostek mieszkalnych, poziom piwnicy obecnie generuje dodatkowy dochód, co zapewnia dodatkowy strumień przychodów, który jeszcze bardziej zwiększa ogólny potencjał zarobkowy nieruchomości. Obecna stopa kapitalizacji wynosząca 5,5% stanowi atrakcyjną okazję w jednej z najsilniej zyskujących dzielnic Brooklynu.

Prywatne tylnie podwórko oferuje cenną przestrzeń do życia na świeżym powietrzu - idealną do organizowania spotkań, ogrodnictwa, relaksu lub po prostu cieszenia się spokojnym schronieniem od miejskiego życia. Przestrzeń na zewnątrz pozostaje jednym z najbardziej pożądanych udogodnień w Brooklynie i dodaje znaczącego uroku zarówno najemcom, jak i przyszłym właścicielom.

Mieszkanie #1 to przestronne mieszkanie z dwoma sypialniami i 1,5 łazienki, oferujące duże powierzchnie użytkowe, drewniane podłogi, centralne ogrzewanie i klimatyzację, urządzenia ze stali nierdzewnej, pralkę i suszarkę w mieszkaniu oraz starannie zaktualizowane wykończenia zaprojektowane z myślą o komfortowym życiu w mieście.

Mieszkanie #2 to jasne mieszkanie z dwoma sypialniami i 1,5 łazienki, które zawiera dodatkowe biuro z oknem dachowym - idealne do pracy zdalnej lub jako przestrzeń kreatywna - obok tych samych nowoczesnych udogodnień i hojnym układzie, które czynią tę nieruchomość tak atrakcyjną.

Zaledwie chwilę od stacji metra A/C Ralph Avenue, dojazd do Manhattanu i centrum Brooklynu jest bezproblemowy. Dom otoczony jest wieloma lokalnymi ulubionymi miejscami w Bed-Stuy, takimi jak Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste i Brooklyn Tea. Okoliczne lokalne atrakcje, takie jak Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden oraz Saratoga Park, dodatkowo wzmacniają silną atmosferę społeczności, która wciąż sprawia, że Bedford-Stuyvesant jest jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu.

Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem poszukującym solidnego potencjału dochodowego, nabywcą szukającym elastyczności przyszłego zamieszkania, czy kimś, kto chce zabezpieczyć pozycję w jednej z najszybciej rozwijających się społeczności Brooklynu, 314 Chauncey Street stanowi doskonałą okazję.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.