5,5% stawka zwrotu!! Witaj w 314 Chauncey Street - wyjątkowej okazji inwestycyjnej lub mieszkalnej, usytuowanej w urokliwej, zacienionej uliczce w sercu poszukiwanej części Stuyvesant Heights w Bedford-Stuyvesant. Ten zadbany, dwulokalowy dom z cegły łączy nowoczesne udogodnienia z ciepłem i charakterem, które sprawiają, że życie w Brooklynie jest tak pożądane.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana przez najemców i generuje stabilny dochód, co czyni ją idealną dla inwestorów poszukujących natychmiastowego przepływu gotówki, ale może być także dostarczona pusta. Oba lokale mieszkalne działają na umowach najmu na czas nieokreślony, co oferuje rzadką elastyczność zarówno dla kontynuacji długoterminowego dochodu z wynajmu, jak i przyszłej okupacji przez właścicieli. Dla właścicieli okazja do zamieszkania w jednym lokalu i jednocześnie pobierania dochodu z pozostałych może znacznie pomóc w spłacie rat hipotecznych i kosztów utrzymania.

Oprócz dwóch lokali mieszkalnych, poziom piwnicy obecnie generuje dodatkowy dochód, co zapewnia dodatkowy strumień przychodów, który zwiększa ogólny potencjał zarobkowy nieruchomości. Aktualna stawka zwrotu 5,5% stanowi przekonywującą okazję w jednym z najstabilniej rosnących sąsiedztw Brooklynu.

Prywatny tylny ogródek oferuje cenną przestrzeń do życia na świeżym powietrzu - idealną do organizowania spotkań, ogrodnictwa, relaksu lub po prostu cieszenia się spokojną ucieczką od życia w mieście. Przestrzeń na świeżym powietrzu pozostaje jednym z najczęściej poszukiwanych udogodnień w Brooklynie i dodaje znaczącego uroku zarówno dla najemców, jak i przyszłych właścicieli.

Mieszkanie #1 to przestronne 2-pokojowe, 1,5-łazienkowe mieszkanie na całej długości, oferujące duże powierzchnie do życia, drewniane podłogi, centralne ogrzewanie i klimatyzację, stalowe sprzęty, pralkę i suszarkę w lokalu oraz starannie zaktualizowane wykończenia zaprojektowane z myślą o komfortowym życiu w mieście.

Mieszkanie #2 to jasne 2-pokojowe, 1,5-łazienkowe mieszkanie na całej długości z dodatkowym biurem z oknem dachowym - idealnym do pracy zdalnej lub jako przestrzeń kreatywna - wraz z tymi samymi nowoczesnymi udogodnieniami i przestronnym układem, które sprawiają, że nieruchomość jest tak atrakcyjna.

Zaledwie chwilę od stacji metra A/C na Ralph Avenue, dojazd do Manhattanu i Downtown Brooklyn jest bezproblemowy. Dom znajduje się w pobliżu wielu ulubionych lokalnych miejsc w Bed-Stuy, takich jak Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste i Brooklyn Tea. Sąsiedzkie atrakcje, takie jak Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden i Saratoga Park, dodatkowo wzmacniają silną atmosferę społeczności, która nieprzerwanie sprawia, że Bedford-Stuyvesant jest jednym z najczęściej poszukiwanych sąsiedztw Brooklynu.

Bez względu na to, czy jesteś inwestorem poszukującym silnego potencjału dochodowego, nabywcą szukającym elastyczności przyszłej okupacji przez właścicieli, czy kimś, kto chce zabezpieczyć swoją pozycję w jednej z najbardziej dynamicznych społeczności Brooklynu, 314 Chauncey Street stanowi doskonałą okazję.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.