Usytuowany na malowniczej, obsadzonej drzewami ulicy pomiędzy Broadway a Riverside Drive, 621 West 138th Street oferuje wyjątkową możliwość nabycia klasycznego, dobrze utrzymanego budynku mieszkalnego w stylu townhouse z czasów przedwojennych w sercu Hamilton Heights. Zbudowany w 1920 roku, ten czterokondygnacyjny obiekt składa się z ośmiu lokali mieszkalnych, oferując inwestorom natychmiastowy, stabilny strumień dochodu z dużym potencjałem długoterminowym w jednym z najbardziej odpornych rynków wynajmu na górnym Manhattanie.

Nieruchomość szczyci się wyjątkową lokalizacją, która przyciąga wysokiej jakości bazę najemców składającą się z młodych profesjonalistów, studentów studiów magisterskich i wykładowców.

Edukacja wyższa i opieka zdrowotna: Wzmacniana ciągłym rozwojem kampusu uczelni Columbia University w Manhattanville, City College of New York (CCNY) oraz szpitala NewYork-Presbyterian.
Transport i parki: Zaledwie kilka kroków od linii metra 1 na 137th St–City College, co zapewnia bezproblemowy dojazd do Midtown. Mieszkańcy cieszą się również bliskim sąsiedztwem malowniczych bulwarów Riverside Park oraz obiektów rekreacyjnych w Riverbank State Park.
Najważniejsze punkty inwestycji

Konfiguracja obiektu: 8 lokali mieszkalnych na 3 piętrach (efektywnie zaprojektowane dla maksymalnej atrakcyjności wynajmu).
Architektura przedwojenna: Zbudowany w 1920 roku, z klasycznym urokiem nowojorskiego townhouse i solidną konstrukcją z cegły.
Gotowe z potencjałem: Stabilny obecny przepływ gotówki z wyraźną ścieżką do optymalizacji dochodów i zwiększenia wartości poprzez nowoczesne renowacje.
Wspaniała lokalizacja: Położony na bardzo pożądanej, cichej ulicy mieszkalnej o silnym charakterze sąsiedzkim i dużym historycznym popycie.
621 West 138th Street reprezentuje rzadką okazję do zdobycia trwałego popytu na wysokiej jakości mieszkania na wynajem w bogatej kulturowo, ograniczonej pod względem podaży dzielnicy Manhattanu.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.