*Pierwsze pokazy w niedzielę, 7 czerwca* 306 State Street oferuje rzadką możliwość nabycia wyjątkowego townhouse'u o szerokości 25 stóp, wpisanego na listę zabytków, łączącego elementy architektury greckiego odrodzenia i włoskiej w formie, położonego w jednym z najbardziej szanowanych i pożądanych bloków Boerum Hill.

Wybudowany w 1847 roku, a gruntownie odremontowany w 2004 roku, ten sześciopokojowy dom z siedmioma i pół łazienkami był starannie zarządzany przez jego obecnych właścicieli. Obecnie skonfigurowany jako dom dwurodzinny, 306 State Street oferuje wyjątkową elastyczność na swoją następną odsłonę. Można go bezproblemowo przekształcić w elegancki dom jednorodzinny lub utrzymać jako triplex właściciela z dochodowym dupleksem w ogrodzie.

Bogaty w detale architektoniczne, poziom z salonem charakteryzuje się wysokimi sufitami, listwami sufitowymi, łukami i solidnymi drewnianymi podłogami — wszystko to pokazuje jedyną w swoim rodzaju szklaną oranżerię od strony południowej, która zapewnia niezwykłe światło oraz uczucie bliskości natury. Odnowiona kuchnia na zamówienie od deVOL została ukończona w 2023 roku i wyposażona w wentylowaną kuchenkę La Cornue, lodówkę Dacor oraz nieskończoną ilość spersonalizowanego miejsca do przechowywania - wszystko perfekcyjnie ręcznie wykonane. Z oranżerii dwie pary drzwi francuskich otwierają się na przestronny taras, tworząc idealne warunki do życia wewnątrz na zewnątrz, ze schodami prowadzącymi do spokojnego i zielonego ogrodu. Sześć kominków — три na drewno, trzy gazowe — nadaje ciepło i natychmiastowy charakter niemal każdemu pomieszczeniu w domu.

Trzecie piętro oferuje trzy dodatkowe sypialnie — jedna z ogromną wanną oraz jedna z przestronną szafą typu walk-in — a ostatnie piętro, rozciągające się na pełną szerokość domu, mieści wspaniałą główną sypialnię oraz równie dużą drugą sypialnię lub biuro domowe z zabudowanym, spersonalizowanym wykończeniem, obie z łazienkami typu ensuite. Dedykowana pralnia dopełnia górne piętro.

Piętro ogrodowe jest obecnie używane jako jedno-sypialniane mieszkanie duplexowe z przestronnym salonem i jadalnią oraz dolnym salonem z obszernym miejscem do przechowywania na poziomie piwnicy. Mieszkanie oferuje najemcom pralkę/suszarkę, kominek na drewno w salonie oraz dostęp do ogrodu z tyłu.

State Street jest powszechnie uważana za jedną z najbardziej cenionych i bujnych ulic Boerum Hill, podziwianą za swoją architekturę z listy zabytków, ponadczasowy charakter mieszkalny i dostojne drzewa. Restauracje takie jak Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End oraz liczne sklepy i kawiarnie na Atlantic Avenue, Court Street i Smith Street znajdują się w niedalekiej odległości. Pociągi A, C, G, F, 2 i 3 są w zasięgu łatwego 5-minutowego spaceru. 306 State Street reprezentuje wyjątkową okazję, aby posiadać gotowy do zamieszkania dom w sercu jednej z najbardziej ukochanych dzielnic Brooklynu.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.