$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Polish »

Inwestycja z wieloma możliwościami – East Rockaway, NY
Wyjątkowa nieruchomość mieszana oferująca około 1 900 stóp kwadratowych zaktualizowanej powierzchni handlowej na pierwszym piętrze, w tym biura oraz obszary garażowe/magazynowe, a także około 1 700 stóp kwadratowych w pełni wynajętych mieszkań na drugim piętrze generujących 6 000 dolarów miesięcznego przychodu z najmu.
Powierzchnia handlowa jest obecnie zajmowana przez właściciela i ma być dostarczona wolna od najemców przy zamknięciu, co oferuje elastyczność zarówno dla właścicieli, jak i do celów inwestycyjnych. Właściciel obecnie przypisuje około 5 000 dolarów miesięcznie wartości najmu do powierzchni handlowej, co stwarza potencjalną okazję dodatkowego dochodu.
Pierwsze piętro oferuje zaktualizowaną powierzchnię biurową z elastycznym układem, a także oddzielny komponent garażowy/magazynowy oraz dedykowane wejście. Jednostki mieszkalne mają osobne wejście z części handlowej nieruchomości.
Dogodna lokalizacja w pobliżu LIRR, głównych dróg, centrów handlowych i lokalnych dzielnic biznesowych.
Na podstawie obecnego zajęcia i założeń dotyczących rynku najmu, nieruchomość oferuje wiele strumieni dochodowych oraz elastyczność operacyjną. Nabywcy powinni niezależnie weryfikować potencjalne zastosowania zgodnie z lokalnymi przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego i wymogami dotyczącymi pozwoleń.
Wszechstronny, mieszany aktyw o inwestycji oferujący dochodowe jednostki mieszkalne, elastyczność handlową oraz długoterminowy potencjał inwestycyjny w hrabstwie Nassau.

MLS #‎	1005169
Rok budowy	1928
Podatki (rocznie)	$24,409
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	0.3 miles: "East Rockaway"
	0.4 miles: "Oceanside"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.