$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Polish »

Mieszana inwestycja z możliwością użytkowania Doskonała okazja do nabycia dobrze utrzymanej nieruchomości wielofunkcyjnej, oferującej zarówno stabilny dochód z wynajmu mieszkań, jak i elastyczną przestrzeń komercyjną w dogodnej lokalizacji w East Rockaway.
Nieruchomość dysponuje powierzchnią komercyjną o powierzchni około 1,900 stóp kwadratowych na parterze, w tym profesjonalnym biurem z przylegającą przestrzenią garażową/magazynową. Przestrzeń komercyjna jest obecnie zajmowana przez właściciela i ma być dostarczona wolna w momencie zamknięcia, co czyni ją idealną dla użytkownika lub inwestora, który planuje wynajmować tę przestrzeń po obecnych stawkach rynkowych.
Drugie piętro składa się z około 1,700 stóp kwadratowych w pełni wynajętych mieszkań, które obecnie generują dochód z wynajmu w wysokości 6,000 dolarów miesięcznie (72,000 dolarów rocznie). Jednostki mieszkalne mają osobne wejście, oddzielone od przestrzeni komercyjnej.
Na podstawie obecnych warunków rynkowych, powierzchnia komercyjna na parterze szacowana jest na około 4,500 do 5,500 dolarów miesięcznie w dochodach z wynajmu (około 54,000 do 66,000 dolarów rocznie), co stwarza potencjał do silnego przepływu gotówki przy pełnym wynajęciu. Kupujący powinni przeprowadzić własne badania dotyczące stawek wynajmu i prognoz dochodów.
Najważniejsze cechy nieruchomości obejmują:
- Około 3,600 stóp kwadratowych łącznej powierzchni komercyjnej i mieszkalnej
- Zaktualizowane biuro na parterze z elastycznym układem
- Przestrzeń garażowa/magazynowa przylegająca do budynku
- Oddzielne wejścia komercyjne i mieszkalne
- W pełni zajęte jednostki mieszkalne
- Przestrzeń komercyjna dostarczona wolna
- Dogodna bliskość do LIRR, głównych dróg, sklepów, restauracji i lokalnych dzielnic biznesowych
Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem szukającym różnych źródeł dochodu, czy użytkownikiem chcącym zredukować koszty wynajmu mieszkalnego, ta wszechstronna nieruchomość wielofunkcyjna oferuje wyjątkową elastyczność i długoterminowy potencjał inwestycyjny na Long Island.

MLS #‎	1005169
Rok budowy	1928
Podatki (rocznie)	$24,409
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	0.3 miles: "East Rockaway"
	0.4 miles: "Oceanside"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.