$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « Polish »

Idealna nieruchomość do wymiany 1031 z przewidywalnym przepływem gotówki. Gotowy do użycia aktyw zorganizowany z myślą o bezproblemowych wymianach odroczonych podatkowo.
Rynek wolny: Doskonała oferta lokali w budynku mieszkalnym w pobliżu transportu:
Centrum Jamajki, Queens | 22 jednostki mieszkalne i 8 miejsc parkingowych
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w jednym z najbardziej dynamicznych i dostępnych węzłów komunikacyjnych w Nowym Jorku. Ta paczka lokali zapewnia natychmiastową skalę, większość kontroli nad aktywami i wiele strategii wyjścia.
Oferta:
Odkryj nowoczesny, ośmiopiętrowy budynek mieszkalny z windą zaprojektowany z myślą o wygodzie miejskiej. Ta paczka obejmuje zdecydowaną większość inwentarza budynku, prezentując rzadką, gotową do użytku nabycie dla inwestorów instytucjonalnych, kupujących w programie 1031 lub funduszy na ochronę.
• Portfel: 22 premium jednostki mieszkalne + dwa pomieszczenia mediowe/rekreacyjne + 8 miejsc parkingowych na miejscu.
• Budynek: 8-piętrowy aktyw z windą z pełną piwnicą i łącznie 22 jednostkami mieszkalnymi.
• Kontrola: Natychmiastowa większość kontroli nad zarządem wspólnoty mieszkaniowej.
Bezkonkurencyjna dostępność.
Położona w samym sercu centrum Jamajki, ta nieruchomość posiada niemal idealny profil komunikacyjny.
Mieszkańcy cieszą się łatwymi dojazdami po Nowym Jorku i Long Island.
*2 przecznice od linii F (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 przecznice od linii F (Parsons Blvd/Hillside)
*Krótki spacer do węzła transportowego Jamaica Center (linia E, J, Z i LIRR)
• Dostęp do metra: Natychmiastowy dostęp do linii F, E, J i Z.
• Kolej podmiejska: Minuty od stacji Jamaica (LIRR) dla szybkiego transportu do Manhattanu, Brooklynu i lotniska JFK.
• Transport powierzchniowy: Kilka kroków od głównych linii autobusowych, w tym Q20A, Q20B, Q40 i Q43 na Sutphin Boulevard.
Podkreślenia inwestycyjne:
• Strategia wynajmu o wysokiej stopie zwrotu: Skorzystaj z historycznego popytu na wynajem w Queens z aktywem o wysokiej gęstości i niskiej stopie pustostanów.
• Zróżnicowana strategia wyjścia: Utrzymuj, aby uzyskać natychmiastowy przepływ gotówki, a następnie sprzedawaj indywidualne jednostki mieszkaniowe w czasie, aby maksymalizować całkowity zwrot z inwestycji.
• Szybko rozwijająca się dzielnica: Korzystaj z ciągłych inwestycji publicznych i prywatnych kształtujących krajobraz komercyjny i mieszkaniowy centrum Jamajki.
*Doskonała okazja.

MLS #‎	1005582
Rok budowy	2020
Podatki (rocznie)	$249,257
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	3 min: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 min: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 min: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Metro	5 min: F
	6 min: E, J, Z
Pociąg	0.3 miles: "Jamaica"
	1.3 miles: "Kew Gardens"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.