$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « Polish »

439 Old Nepperhan Avenue na rogu ulicy Roberts Avenue stanowi rzadką okazję do nabycia zarówno w pełni działającego warsztatu blacharskiego, jak i nieruchomości w jednym pakiecie. Nieruchomości o długotrwałym wykorzystaniu w branży motoryzacyjnej i ustalonej funkcjonalności komercyjnej stają się coraz trudniejsze do znalezienia, szczególnie te z przyznanym statusem warsztatu blacharskiego. Ta oferta pozwala nabywcy bezpośrednio wejść w aktywną lokalizację biznesową z istniejącą infrastrukturą i kontynuacją działalności już ustaloną. Nieruchomość była wykorzystywana jako warsztat blacharski i nadal działa, tworząc natychmiastowy potencjał dla właściciela-operatora, inwestora lub profesjonalisty motoryzacyjnego poszukującego ustalonej lokalizacji. Status grandfathered to duża zaleta, zapewniająca wartość, którą może być trudno powielić przez nowe zezwolenia i procesy strefowania. Dla wielu nabywców zabezpieczenie nieruchomości z istniejącymi już pozwoleniami motoryzacyjnymi może zaoszczędzić znaczny czas, koszty i niepewność. Budynek jest obsługiwany przez gaz ziemny i energię elektryczną, co wspiera potrzeby operacyjne biznesu. Klimatyzacja jest obecnie zapewniana przez jednostki okienne. Układ oferuje funkcjonalną przestrzeń do napraw samochodowych, prac blacharskich, malowania, przechowywania, sprzętu i codziennych operacji. Jego istniejąca konfiguracja umożliwia nowemu właścicielowi kontynuację działalności przy minimalnych zakłóceniach, jednocześnie oferując elastyczność do modernizacji lub dostosowania obiektu w miarę upływu czasu. Położona w widocznej lokalizacji na rogu Old Nepperhan Avenue i Roberts Avenue, nieruchomość korzysta z stabilnego ruchu i dostępności. Otaczający obszar wspiera mix aktywności komercyjnej i mieszkalnej, co pomaga zapewnić stałą widoczność dla biznesu. Lokalizacje z tego typu ustanowioną obecnością motoryzacyjną są coraz bardziej ograniczone w regionie, co czyni to okazją z wartością operacyjną i długoterminową w nieruchomości. Niezależnie od tego, czy rozszerzasz istniejący biznes motoryzacyjny, rozpoczynasz własną działalność, czy szukasz nieruchomości inwestycyjnej z już istniejącym specjalistycznym zastosowaniem komercyjnym, 439 Old Nepperhan Avenue oferuje unikalne połączenie biznesu, budynku i zalety grandfathered w jednej transakcji. Możesz także sprzedawać i kupować samochody do kasacji.

ID #‎	1003467
Rok budowy	1957
Podatki (rocznie)	$7,646
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.