1613 Mermaid Avenue to rzadko spotykana okazja do nabycia nowo wybudowanej nieruchomości inwestycyjnej o przeznaczeniu mieszanym w sercu Coney Island. Znajduje się w centrum ogromnej inwestycji o wartości 1 miliarda dolarów w korytarz waterfrontowy Coney Island. Położona 1 ulicę od Surf Avenue, 2 ulice od Nathan’s hot dogs. To nieruchomość z potencjałem generującym gotówkę, gotowa na nowego właściciela.

Wybudowany w 2020 roku, siedmiopiętrowy budynek z windą zajmuje około 15,986 stóp kwadratowych i składa się z 16 mieszkań, ośmiu miejsc parkingowych i pralni. Idealnie usytuowany między West 16th i West 17th Streets, nieruchomość znajduje się zaledwie kilka kroków od ikonicznego deptaku Coney Island, plaż i głównych linii komunikacyjnych, co czyni go jednym z najbardziej rozpoznawalnych i rozwijających się nadmorskich sąsiedztw w Brooklynie.

Aktualne średnie czynsze wynoszą około 2805 dolarów za mieszkanie, z prognozowanym rocznym dochodem z najmu mieszkań w wysokości 538,500 dolarów, PLUS dodatkowe przychody z działalności parkingowej i pralni. Nowoczesna konstrukcja budynku, funkcjonalne układy i silny popyt ze strony najemców przyczyniają się do atrakcyjnej inwestycji z potencjałem wzrostu w dłuższej perspektywie.

Głównym atutem oferty jest cenny zwolnienie podatkowe 421A, które obecnie znajduje się w roku 8 z 15 i wygasa 30 czerwca 2034 roku, co zapewnia dobrą rentowność gotówkową i atrakcyjność długoterminową w szybko rozwijającym się subrynku.

Coney Island nadal doświadcza ciągłych inwestycji publicznych i prywatnych, łącząc swoje historyczne atrakcje nadmorskie z rosnącą przez cały rok społecznością mieszkaniową. Mieszkańcy mają natychmiastowy dostęp do plaży, Luna Park, Nowojorskiego akwarium, parku Maimonides i wielu udogodnień handlowych, podczas gdy pobliski węzeł komunikacyjny Stillwell Avenue zapewnia bezpośredni dostęp do metra w Manhattan. 1613 Mermaid Avenue stanowi gotowy do użycia aktywa wielorodzinne w Brooklynie, łącząc nowoczesną konstrukcję, korzyści podatkowe i stabilny dochód w jednym z najbardziej ikonicznych nadmorskich sąsiedztw Nowego Jorku.

Wyślij e-mail dziś po Memorandum Ofertowe!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!