$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

Property Description « Polish »

Premierowa możliwość zakupu komercyjnego kondominium handlowego na parterze położonego w NuSun Tower w sercu Downtown Flushing, tuż przy Main Street i w pobliżu supermarketu Great Wall. Ta wysoko widoczna przestrzeń komercyjna oferuje około 4,030 stóp kwadratowych, korzystając z dużego ruchu pieszych w okolicy, gęstej działalności mieszkalnej i komercyjnej oraz wbudowanej bazy klientów w jednym z najbardziej ruchliwych korytarzy biznesowych Flushing.

Sprzedaż obejmuje istniejące umowy najmu z stabilnymi najemcami, co zapewnia natychmiastowy dochód, oraz wolne powierzchnie, które oferują dodatkowe możliwości. Lokale A i B są zajęte długoterminowymi umowami najmu. Około 3000 stóp kwadratowych jest obecnie wolne i dostępne do wynajęcia za 15 000 USD miesięcznie, co oferuje elastyczność dla właściciela użytkującego lub dodatkowy dochód z wynajmu. Prognozowany dochód netto to 5,5% CAP.

Przestrzeń nadaje się do różnorodnych zastosowań komercyjnych, w tym handlu detalicznego, restauracji, medycyny, opieki doraźnej lub biur profesjonalnych, pod warunkiem weryfikacji i zatwierdzenia. Każda jednostka ma osobny licznik elektryczny, a wydatki na wspólne obszary są dzielone między lokatorów.

Ta inwestycja stanowi rzadką okazję do nabycia elastycznego kondominium handlowego na parterze w centralnej dzielnicy komercyjnej Downtown Flushing, oferując istniejący dochód, wolny potencjał, niską bieżącą ekspozycję podatkową i długoterminową wartość w doskonałej lokalizacji.

MLS #‎	997743
Rok budowy	2020
Podatki (rocznie)	$5,696
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	1 min: Q20A, Q20B, Q44
	2 min: Q17, Q25, Q27, Q34
	3 min: Q58, Q65
	6 min: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
Metro	6 min: 7
Pociąg	0.2 miles: "Flushing Main Street"
	0.9 miles: "Mets-Willets Point"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.