$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « Polish »

Nieruchomość wielofunkcyjna – 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

Dobrze usytuowana nieruchomość wielofunkcyjna w Ozone Park, która oferuje jednostkę komercyjną na parterze z całkowicie wykończonym podpiwniczeniem oraz dwa mieszkania z dwiema sypialniami na piętrze. Budynek jest w pełni wynajęty i generuje dochód, zapewniając stabilny przepływ gotówki, niskie koszty operacyjne oraz długoterminowy potencjał wzrostu na wynajmowanym rynku Queens o wysokim popycie.

Jednostka komercyjna: Parter z pełnym podpiwniczeniem
Jednostki mieszkalne: Dwa (2) mieszkania z dwiema sypialniami na drugim piętrze

Przychody z wynajmu (Miesięczny dochód)
Jednostka komercyjna: 5,720 USD/miesiąc
Mieszkanie frontowe (2BR): 2,300 USD/miesiąc
Mieszkanie tylne (2BR): 2,800 USD/miesiąc
Łączny miesięczny dochód: 10,820 USD
Roczny dochód brutto: 129,840 USD

Roczne wydatki operacyjne
Podatki: 7,000 USD
Woda: 100 USD/miesiąc × 12 = 1,200 USD
Ubezpieczenie: 4,500 USD
Łączne wydatki: 12,700 USD

Dochód operacyjny netto (NOI)
Dochód brutto: 129,840 USD
Mniej wydatki: 12,700 USD
NOI: 117,140 USD rocznie

MLS #‎	997521
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$6,127
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	2 min: Q24
	8 min: Q08
	9 min: B13, Q56
Metro	9 min: J, Z
	10 min: A
Pociąg	2.1 miles: "East New York"
	2.4 miles: "Kew Gardens"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.