$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « Polish »

Wyjątkowa nieruchomość mieszana, generująca dochody, położona w bardzo pożądanej dzielnicy Glendale w Queens. Ta wszechstronna nieruchomość charakteryzuje się silnym połączeniem jednostek komercyjnych i mieszkalnych, oferując zarówno natychmiastowy przepływ gotówki, jak i potencjał do zwiększenia wartości.

Część komercyjna obejmuje około 400 stóp kwadratowych w pełni działającej restauracji, obecnie wykorzystywanej jako kuchnia ghost, wynajmowanej za 4 180 USD miesięcznie,
około 650 stóp kwadratowych oddzielny budynek biurowy, dostarczony pusty, idealny do użytku przez właściciela lub projekt wynajmu, czynsz wynosi 2 800 USD miesięcznie,
3 garaże, z których każdy jest wynajmowany za 300 USD miesięcznie,
Dodatkowy wjazd z tyłu z przestronnym garażem na 2 pojazdy wynajmowany za 1 500 USD miesięcznie, umowa kończy się w styczniu 2027 roku.

Część mieszkalna składa się z trzech jednostek:
1R - Kuchnia z jadalnią, salon/jadalnia, trzy sypialnie i jedna pełna łazienka. Obecnie wynajmowana za 2 200 USD miesięcznie, bez umowy.
2R - Przestronny duplex z 3 sypialniami, obecnie pusty i gotowy do zamieszkania. Prognozowany czynsz miesięczny to 3 200 USD.
2F - Eik, Lr, 2 sypialnie i 1 pełna łazienka. Obecnie wynajmowana za 1 500 USD miesięcznie, bez umowy.

Najemcy są odpowiedzialni za własny gaz do gotowania i energię elektryczną, co pomaga zminimalizować wydatki właściciela. Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe i pełne piwnice.

Roczne wydatki:
Podatki: 35 607 USD
Ubezpieczenie: 8 934 USD
Paliwo: 10 000 USD
Woda: 5 000 USD

Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję dla inwestorów lub użytkowników końcowych poszukujących stabilnego, zróżnicowanego strumienia dochodów z potencjałem wzrostu. Dogodnie zlokalizowana w pobliżu głównych środków transportu, sklepów i lokalnych udogodnień.

Nie przegap szansy na posiadanie premierowego budynku mixed-use w kwitnącej dzielnicy Queens.

MLS #‎	994613
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$35,607
Rodzaj paliwa	Gaz
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	5 min: Q54
	6 min: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 min: Q23, Q29, Q47, QM12
Pociąg	1.2 miles: "Forest Hills"
	1.6 miles: "Kew Gardens"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.