$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « Polish »

Usytuowana dla natychmiastowego zwrotu i długoterminowego wzrostu, nieruchomość przy 47 Coopers Corners Road stanowi rzadką okazję do nabycia w pełni działającej inwestycji komercyjnej z silnym dochodem oraz znacznym potencjałem rozwoju. Obecnie generująca roczny przychód w wysokości 78 000 dolarów na podstawie 5-letniej umowy najmu typu triple net, nieruchomość ta oferuje prawdziwą strukturę inwestycyjną bez konieczności zaangażowania, gdzie wydatki są w dużej mierze przenoszone na najemcę, maksymalizując zyski netto.

Zlokalizowana na nieco ponad 2 akrach w mieście Thompson, nieruchomość posiada budynek o powierzchni około 4000 stóp kwadratowych, zaprojektowany do intensywnego użytku komercyjnego, z sufitami o wysokości 15 stóp, bramami o wysokości 10 stóp, wieloma stanowiskami serwisowymi, przestrzenią biurową, strefą recepcyjną i miejscem na przechowywanie. Teren jest całkowicie oczyszczony, równy i usytuowany w prywatnej lokalizacji, z dużym ogrodzonym podwórkiem oraz możliwością przechowywania znacznej ilości pojazdów lub sprzętu – wsparty specjalnymi pozwoleniami umożliwiającymi przechowywanie do 300 pojazdów, co jest rzadką i cenną cechą w hrabstwie Sullivan.

Istniejące wykorzystanie jako dobrze usytuowany obiekt motoryzacyjny podkreśla funkcjonalność nieruchomości, podczas gdy elastyczne strefowanie (HC2/RR2) otwiera drzwi do szerokiego zakresu alternatywnych zastosowań, w tym place dla wykonawców, przechowywanie flot, działalność w zakresie zagospodarowania terenów, wynajem sprzętu lub przebudowę na wyższy dochodowy operation komercyjny.

Co naprawdę wyróżnia tę ofertę to dodatkowa akr użytkowej ziemi, zapewniająca wyraźną drogę do zwiększenia dochodów – czy to poprzez dodatkowy wynajem przestrzeni na zewnątrz, ekspansję obecnej działalności, czy rozwój dodatkowej struktury generującej dochody.

Dogodnie zlokalizowana w odległości zaledwie kilku minut od NY-17/I-86 i wsi Monticello, nieruchomość oferuje doskonały dostęp, jednocześnie zachowując prywatne, ukryte otoczenie idealne dla różnych zastosowań komercyjnych.

To rzadka okazja dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu dzisiaj z możliwością znacznego zwiększenia przepływu gotówki jutro.

ID #‎	992651
Podatki (rocznie)	$6,999
Rodzaj paliwa	Olej
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.