Wysoki Apartament 1BR z Otwartymi Widokami na Rzekę Hudson i Midtown w The Atelier

KLUCZOWE INFORMACJE:

-Niezwykle niskie koszty miesięczne dla pełnoobsługowego mieszkania w Manhattanie z udogodnieniami:
---Całkowite miesięczne opłaty wynoszą około 2,60 USD/stopę kwadratową - prawie 30% poniżej średniej opłaty za stopę kwadratową dla porównywalnej nieruchomości
-Mocne finanse budynku - historia niskich lub braku rocznych podwyżek opłat; brak bieżących ocen, niedawne modernizacje korytarzy zakończone i w pełni opłacone
-Mocna historia wynajmu z około 4% stopą kapitalizacji; wynajmy przebiegają szybko z uwagi na widoki, układ i pakiet udogodnień Atelier
-Najemca dostępny do jesieni 2026; wymagane wcześniejsze powiadomienie o prezentacjach

APARTAMENT

Przesunięte okna podkreślają otwarte północno-zachodnie widoki na rzekę i miasto z każdego pomieszczenia, z widokiem na Intrepid, rzekę Hudson aż po most GW i linię horyzontu Midtown. Układ jest efektywny i dobrze proporcjonalny, z wysokimi sufitami o wysokości 9 stóp, podłogami z białego dębu, obfitym miejscem na przechowywanie oraz pralką/suszarnią Bosch w jednostce. Kuchnia łączy blaty kwarcowe i niestandardowe szafki z pełnym zestawem urządzeń premium - piekarnik Bosch, zmywarka oraz mikrofalówka obok lodówki Sub-Zero. Marmurowa łazienka (z oknem!) kończy mieszkanie z czystym, spa-like uczuciem.

BUDYNEK

Zaprojektowany przez renomowanego architekta Costasa Kondylisa, The Atelier to 46-piętrowy, pełnoobsługowy budynek mieszkalny z 24/7 portierem, concierge i superintendentem na miejscu. Udogodnienia obejmują Sky Lounge na dachu i taras z panoramicznymi widokami 360°, prywatny ogród z grillami, korty do tenisa i koszykówki, centrum fitness, salon dla mieszkańców, salę multimedialną, centrum biznesowe oraz pokój zabaw dla dzieci. Mieszkańcy cieszą się darmowym śniadaniem oraz usługą shuttle, garażem na miejscu, pomieszczeniem rowerowym oraz miejscem do przechowywania. Budynek posiada akredytację LEED z instalacją słoneczną i oferuje bezpośredni dostęp do Life Time Fitness, które dysponuje krytym basenem do pływania, dwoma basenami na zewnątrz, spa, pickleball, krytym koszykówką, dachem, kawiarnią i innymi.

SĄSIEDZTWO

Na skrzyżowaniu Hudson Yards, Hell's Kitchen i Theatre District - jednym z najbardziej dynamicznych i dogodnych miejsc na Manhattanie. Kilka kroków do Hudson River Park i The High Line; kilka minut do Whole Foods oraz zakupów, restauracji i rozrywki w Hudson Yards. Wiele linii metra (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), promy, CitiBike i autobusy są w zasięgu ręki.

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.