$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929
Property Description « Polish »
Mieszkaj. Pracuj. Zarabiaj. Powtarzaj. To jest rodzaj okazji, która rzadko pojawia się na rynku — nieruchomość komercyjno-mieszkaniowa, która generuje wysokie dochody, zaprojektowana zarówno dla sprytnych inwestorów, jak i ambitnych właścicieli firm gotowych kontrolować swoją przyszłość.
Ten w pełni elektryczny budynek składa się z dwóch jednostek mieszkalnych oraz doskonałego lokalu handlowego, co stwarza wiele strumieni dochodów pod jednym dachem. Przednia jednostka oferuje układ duplex z wykończonym piwnicą, co czyni ją idealnym rozwiązaniem typu „żyj/pracuj” — prowadź swoją firmę na parterze, ciesząc się jednocześnie prywatną przestrzenią mieszkalną powyżej lub poniżej. Tył pierwszego piętra obejmuje przestronną jednostkę z jedną sypialnią, a na najwyższym piętrze znajduje się poszukiwany czteroosobowy lokal.
Liczby mówią same za siebie:
5 000 USD/miesiąc (potencjał lokalu handlowego) 4 000 USD/miesiąc (jednostka z 4 sypialniami) 2 800 USD/miesiąc (jednostka z 1 sypialnią)
To ponad 140 000 USD rocznie przewidywanych przychodów brutto — przy ekstremalnie niskich kosztach.
Jeszcze lepiej? Nieruchomość jest w 100% elektryczna, co oznacza, że najemcy płacą za własne ogrzewanie, ciepłą wodę i elektryczność, co dramatycznie zmniejsza koszty właściciela i zwiększa zwrot netto.
Podatki od nieruchomości wynoszą zaledwie około 2 243 USD rocznie (praktycznie niespotykane dla nieruchomości komercyjno-mieszkaniowych w Brooklynie), a dodatkowo minimalne koszty operacyjne sprawiają, że ta nieruchomość przynosi szacowany wskaźnik kapitalizacji na poziomie 9,7% przy cenie zakupu 1,35 miliona USD.
To jeszcze nie wszystko — istnieje dodatkowy potencjał z osobną sekcją piwnicy gotową do monetyzacji jako przestrzeń do przechowywania lub pralnia samoobsługowa, co dodatkowo zwiększa przepływ gotówki.
A teraz robi się ekscytująco… Ta nieruchomość może kwalifikować się do finansowania FHA dla właścicieli-żyjących w niej, co oznacza, że kwalifikujący się nabywca może potencjalnie kupić ją zaledwie za 3,5% zaliczki.
Jeśli jesteś właścicielem firmy, to jest Twoja szansa, aby: ? Posiadać swój lokal handlowy zamiast go wynajmować ? Mieszkać w nieruchomości ? Zbierać dochody z wynajmu innych jednostek, aby pokryć swój kredyt hipoteczny
To nie jest tylko zakup — to maszyna do budowania bogactwa.
Zlokalizowana w szybko rozwijającym się korytarzu Brooklynu z dużym ruchem pieszym, dostępnością i ciągłym rozwojem, to rzadka szansa na zabezpieczenie aktywu generującego dochód z wbudowaną elastycznością stylu życia.
Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem ścigającym zyski, czy przedsiębiorcą gotowym do posiadania swojego miejsca — ta oferta spełnia każde oczekiwanie.
MLS #
986929
Rok budowy
1935
Podatki (rocznie)
$2,243
Rodzaj paliwa
Elektryczność
Rodzaj ogrzewania
Elektryczność
Klimatyzacja
Klimatyzacja ścienna
Autobus
3 min: Q24
6 min: B14
7 min: B20, B83
9 min: Q56
Metro
2 min: C
6 min: J, Z
Pociąg
0.7 miles: "East New York"
3.1 miles: "Nostrand Avenue"
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna
Stopa procentowa
Okres kredytu
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
Mieszkaj. Pracuj. Zarabiaj. Powtarzaj. To jest rodzaj okazji, która rzadko pojawia się na rynku — nieruchomość komercyjno-mieszkaniowa, która generuje wysokie dochody, zaprojektowana zarówno dla sprytnych inwestorów, jak i ambitnych właścicieli firm gotowych kontrolować swoją przyszłość.
Ten w pełni elektryczny budynek składa się z dwóch jednostek mieszkalnych oraz doskonałego lokalu handlowego, co stwarza wiele strumieni dochodów pod jednym dachem. Przednia jednostka oferuje układ duplex z wykończonym piwnicą, co czyni ją idealnym rozwiązaniem typu „żyj/pracuj” — prowadź swoją firmę na parterze, ciesząc się jednocześnie prywatną przestrzenią mieszkalną powyżej lub poniżej. Tył pierwszego piętra obejmuje przestronną jednostkę z jedną sypialnią, a na najwyższym piętrze znajduje się poszukiwany czteroosobowy lokal.
Liczby mówią same za siebie:
5 000 USD/miesiąc (potencjał lokalu handlowego) 4 000 USD/miesiąc (jednostka z 4 sypialniami) 2 800 USD/miesiąc (jednostka z 1 sypialnią)
To ponad 140 000 USD rocznie przewidywanych przychodów brutto — przy ekstremalnie niskich kosztach.
Jeszcze lepiej? Nieruchomość jest w 100% elektryczna, co oznacza, że najemcy płacą za własne ogrzewanie, ciepłą wodę i elektryczność, co dramatycznie zmniejsza koszty właściciela i zwiększa zwrot netto.
Podatki od nieruchomości wynoszą zaledwie około 2 243 USD rocznie (praktycznie niespotykane dla nieruchomości komercyjno-mieszkaniowych w Brooklynie), a dodatkowo minimalne koszty operacyjne sprawiają, że ta nieruchomość przynosi szacowany wskaźnik kapitalizacji na poziomie 9,7% przy cenie zakupu 1,35 miliona USD.
To jeszcze nie wszystko — istnieje dodatkowy potencjał z osobną sekcją piwnicy gotową do monetyzacji jako przestrzeń do przechowywania lub pralnia samoobsługowa, co dodatkowo zwiększa przepływ gotówki.
A teraz robi się ekscytująco… Ta nieruchomość może kwalifikować się do finansowania FHA dla właścicieli-żyjących w niej, co oznacza, że kwalifikujący się nabywca może potencjalnie kupić ją zaledwie za 3,5% zaliczki.
Jeśli jesteś właścicielem firmy, to jest Twoja szansa, aby: ? Posiadać swój lokal handlowy zamiast go wynajmować ? Mieszkać w nieruchomości ? Zbierać dochody z wynajmu innych jednostek, aby pokryć swój kredyt hipoteczny
To nie jest tylko zakup — to maszyna do budowania bogactwa.
Zlokalizowana w szybko rozwijającym się korytarzu Brooklynu z dużym ruchem pieszym, dostępnością i ciągłym rozwojem, to rzadka szansa na zabezpieczenie aktywu generującego dochód z wbudowaną elastycznością stylu życia.
Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem ścigającym zyski, czy przedsiębiorcą gotowym do posiadania swojego miejsca — ta oferta spełnia każde oczekiwanie.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español