$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « Polish »

Zlokalizowana w sercu Downtown Flushing, ta rzadko spotykana możliwość deweloperska składa się z dwóch połączonych działek o łącznej powierzchni wynoszącej około 16 000 stóp kwadratowych. Nieruchomość jest objęta strefą R4 i oferuje duży potencjał do rozwoju mieszkalnego i wielofunkcyjnego.

Działka korzysta z ustalonej ścieżki rozwoju z zatwierdzeniem DOB. Na podstawie dostępnych parametrów nieruchomość pozwala na mieszkalny wskaźnik FAR wynoszący około 1,5 (do 24 000 stóp kwadratowych powierzchni budowlanej) oraz wskaźnik FAR dla obiektów użyteczności publicznej wynoszący 0,4 (około 6 400 stóp kwadratowych). Działka wspiera budowę budynku o wysokości czterech pięter lub wyższego, zgodnie z obowiązującymi regulacjami.

Proponowany plan rozwoju obejmuje około 29 lokali mieszkalnych w formie kondominium, z całkowitą powierzchnią do zabudowy wynoszącą około 16 000–24 000 stóp kwadratowych, wraz z 6 400 stopami kwadratowymi powierzchni przeznaczonej na obiekty użyteczności publicznej. Poziom piwnicy może być w pełni wykorzystany na obiekt użyteczności publicznej lub inne dozwolone zastosowania, a nieruchomość ma potencjał, aby pomieścić dwupoziomowy podziemny parking.

Alternatywnie, działka oferuje elastyczność w zakresie podziału lub rozwoju w stylu townhouse, z potencjałem do zbudowania 5 lub więcej mieszkań wielorodzinnych (3 rodziny lub więcej), każdy o wymiarach około 20 x 70 stóp.

Ostatni test wierceń wskazuje, że poziom wód gruntowych znajduje się na głębokości około 35 stóp lub głębiej, co jest korzystne dla budownictwa podziemnego i może pomóc w zredukowaniu złożoności i kosztów rozwoju.

Ta doskonała lokalizacja otoczona jest ustalonymi udogodnieniami mieszkalnymi i handlowymi, z dogodnym dostępem do transportu, co czyni ją doskonałą okazją dla deweloperów i inwestorów.

Wszelki potencjał deweloperski, strefowanie i sposób użytkowania powinny być niezależnie weryfikowane przez architekta i/lub inżyniera kupującego.

MLS #‎	980436
Szczegóły nieruchomości	zewnętrze: 0.37 włości (DOM): 66 days
Podatki (rocznie)	$15,996
Autobus	2 min: Q26, Q65
	4 min: Q27
	5 min: Q17, Q25, Q34
	6 min: Q12
	8 min: Q15, Q15A
	10 min: Q20A, Q20B, Q44
Pociąg	0.5 miles: "Murray Hill"
	0.7 miles: "Flushing Main Street"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.