$615,000 - 170 Milford Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 980696
Property Description « Polish »
Zwołanie do wszystkich inwestorów i deweloperów! 170 Milford Street to czyste płótno czekające na swoją następną historię. Położona na przestronnej działce o powierzchni 2000 stóp kwadratowych (20’ x 100’), ta nieruchomość jest obecnie skonfigurowana jako dom jednorodzinny, ale w dokumentach miejskich ma status prawny domu dwurodzinnego, co stwarza płynny sposób na przekształcenie w wysokodochodową inwestycję.
Główna powierzchnia: działka 2000 stóp kwadratowych z dużą przestrzenią w ogrodzie. Czyste płótno: wymaga pełnej renowacji; idealne dla tych, którzy chcą dostosować każdy detal lub maksymalizować dochody z wynajmu. Sukces inwestora: obecnie jeden licznik, ale łatwy do modernizacji na konfigurację dwu-jednostkową. Lokalizacja: usytuowana w szybko rozwijającej się okolicy Brooklynu z łatwym dostępem do transportu publicznego i lokalnych udogodnień. Dzięki niedawno uchwalonej inicjatywie City of Yes for Housing Opportunity, potencjał tej nieruchomości nigdy nie był większy. Niezależnie od tego, czy chcesz stworzyć luksusowy dwulokal dla właściciela z jednostką wynajmu, czy maksymalizować powierzchnię zabudowy na długoterminowe inwestycje, 170 Milford to ostateczna szansa na "wzbogacenie wartości". Przyprowadź swojego wykonawcę i swoją wizję — ta nieruchomość ma cenę, która zachęca do zakupu i nie będzie długo czekać.
Potencjał inwestycyjny i deweloperski Zaleta "City of Yes" City of Yes for Housing Opportunity (wprowadzona/realizowana w latach 2024-2025) oferuje kilka specyficznych "dźwigni", których inwestor może użyć dla nieruchomości takiej jak 170 Milford St (strefa R5B): Jednostki mieszkalne dodatkowe (ADU): teraz masz legalne pozwolenie na dodanie jednej ADU (do 800 stóp kwadratowych) do domu jednorodzinnego lub dwu rodzinnego. Może to być domek w ogrodzie lub przerobiony garaż/piwnica, skutecznie przekształcając to w nieruchomość o wysokich dochodach w stylu trzy-jednostkowym. Eliminacja wymogów dotyczących parkowania: wcześniej dodanie jednostek często wymagało dodania miejsc parkingowych, co zajmowało cenną powierzchnię. Zgodnie z nowymi zasadami te wymogi zostały zniesione, pozwalając wykorzystać całą działkę o powierzchni 2000 stóp kwadratowych na przestrzeń mieszkalną lub tereny zielone zamiast na podjazd. Łatwiejsze przekształcenia: nowe zasady zapewniają większą elastyczność dla mieszkań "brakującego środka", co ułatwia wykorzystanie maksymalnego wskaźnika powierzchni zabudowy (FAR) bez restrykcyjnych "praw sliver" czy starych ograniczeń wysokości, które przeszkadzały w rozwoju małych działek. Szybkie statystyki do pro-formy Zoning: R5B (Dzielnica kontekstowa) Wymiary działki: 20 ft x 100 ft Maksymalny FAR: Zwykle 1,35 w R5B (skontaktuj się z architektem, aby poznać bonusy "City of Yes", które mogą zwiększyć obszar zabudowy, jeśli spełnione są określone kryteria dotyczące przystępności lub ADU). Obecna struktura: ok. 1,176 stóp kwadratowych (znaczne "prawa powietrzne" potencjalnie pozostają do wykorzystania). Porada: biorąc pod uwagę głębokość działki wynoszącą 100 stóp, jest wystarczająco dużo miejsca, aby wydłużyć tył budynku w celu maksymalizacji powierzchni, zachowując jednocześnie dużą prywatną przestrzeń ogrodową dla jednostki na parterze — główny atut na rynku wynajmu w Brooklynie.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
Zwołanie do wszystkich inwestorów i deweloperów! 170 Milford Street to czyste płótno czekające na swoją następną historię. Położona na przestronnej działce o powierzchni 2000 stóp kwadratowych (20’ x 100’), ta nieruchomość jest obecnie skonfigurowana jako dom jednorodzinny, ale w dokumentach miejskich ma status prawny domu dwurodzinnego, co stwarza płynny sposób na przekształcenie w wysokodochodową inwestycję.
Główna powierzchnia: działka 2000 stóp kwadratowych z dużą przestrzenią w ogrodzie. Czyste płótno: wymaga pełnej renowacji; idealne dla tych, którzy chcą dostosować każdy detal lub maksymalizować dochody z wynajmu. Sukces inwestora: obecnie jeden licznik, ale łatwy do modernizacji na konfigurację dwu-jednostkową. Lokalizacja: usytuowana w szybko rozwijającej się okolicy Brooklynu z łatwym dostępem do transportu publicznego i lokalnych udogodnień. Dzięki niedawno uchwalonej inicjatywie City of Yes for Housing Opportunity, potencjał tej nieruchomości nigdy nie był większy. Niezależnie od tego, czy chcesz stworzyć luksusowy dwulokal dla właściciela z jednostką wynajmu, czy maksymalizować powierzchnię zabudowy na długoterminowe inwestycje, 170 Milford to ostateczna szansa na "wzbogacenie wartości". Przyprowadź swojego wykonawcę i swoją wizję — ta nieruchomość ma cenę, która zachęca do zakupu i nie będzie długo czekać.
Potencjał inwestycyjny i deweloperski Zaleta "City of Yes" City of Yes for Housing Opportunity (wprowadzona/realizowana w latach 2024-2025) oferuje kilka specyficznych "dźwigni", których inwestor może użyć dla nieruchomości takiej jak 170 Milford St (strefa R5B): Jednostki mieszkalne dodatkowe (ADU): teraz masz legalne pozwolenie na dodanie jednej ADU (do 800 stóp kwadratowych) do domu jednorodzinnego lub dwu rodzinnego. Może to być domek w ogrodzie lub przerobiony garaż/piwnica, skutecznie przekształcając to w nieruchomość o wysokich dochodach w stylu trzy-jednostkowym. Eliminacja wymogów dotyczących parkowania: wcześniej dodanie jednostek często wymagało dodania miejsc parkingowych, co zajmowało cenną powierzchnię. Zgodnie z nowymi zasadami te wymogi zostały zniesione, pozwalając wykorzystać całą działkę o powierzchni 2000 stóp kwadratowych na przestrzeń mieszkalną lub tereny zielone zamiast na podjazd. Łatwiejsze przekształcenia: nowe zasady zapewniają większą elastyczność dla mieszkań "brakującego środka", co ułatwia wykorzystanie maksymalnego wskaźnika powierzchni zabudowy (FAR) bez restrykcyjnych "praw sliver" czy starych ograniczeń wysokości, które przeszkadzały w rozwoju małych działek. Szybkie statystyki do pro-formy Zoning: R5B (Dzielnica kontekstowa) Wymiary działki: 20 ft x 100 ft Maksymalny FAR: Zwykle 1,35 w R5B (skontaktuj się z architektem, aby poznać bonusy "City of Yes", które mogą zwiększyć obszar zabudowy, jeśli spełnione są określone kryteria dotyczące przystępności lub ADU). Obecna struktura: ok. 1,176 stóp kwadratowych (znaczne "prawa powietrzne" potencjalnie pozostają do wykorzystania). Porada: biorąc pod uwagę głębokość działki wynoszącą 100 stóp, jest wystarczająco dużo miejsca, aby wydłużyć tył budynku w celu maksymalizacji powierzchni, zachowując jednocześnie dużą prywatną przestrzeń ogrodową dla jednostki na parterze — główny atut na rynku wynajmu w Brooklynie.
, 2 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español