$6,15,000 - 170 Milford Street, ब्रुकलीन Brooklyn, NY 11208｜MLS # 980696

Property Description « हिन्दी Hindi »

सभी निवेशकों और डेवलपर्स का कॉल! 170 मिलफोर्ड स्ट्रीट एक खाली कैनवास है जो अपने अगले अध्याय की प्रतीक्षा कर रहा है। 2,000 वर्ग फुट के बड़े भूखंड (20' x 100') पर स्थित, यह संपत्ति वर्तमान में एक एकल-परिवार के घर के रूप में संगठित है लेकिन शहर के रिकॉर्ड में एक कानूनी दो-परिवार स्थिति रखती है, जो उच्च-यील्ड रूपांतरण के लिए एक निर्बाध मार्ग प्रदान करती है।

प्रधान पदचिह्न: 2,000 वर्ग फुट का भूखंड जिसमें महत्वपूर्ण पिछवाड़ा स्थान है।
खाली स्लेट: पूर्ण नवीकरण की आवश्यकता है; उन लोगों के लिए परिपूर्ण है जो हर विवरण को अनुकूलित करने या किराये की आय को अधिकतम करने की योजना बना रहे हैं।
निवेशक का सपना: वर्तमान में एक मीटर है, लेकिन आसानी से दो-यूनिट विन्यास के लिए आधुनिक बनाया जा सकता है।
स्थान: ब्रुकलिन के तेजी से विकसित हो रहे क्षेत्र में स्थित है, जिसमें परिवहन और स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुँच है।
हाल ही में पारित "सिटी ऑफ यस फॉर हाउसिंग ऑपर्च्युनिटी" पहल के साथ, इस संपत्ति का upside कभी अधिक नहीं रहा। चाहे आप एक लग्जरी मालिक-डुपलेक्स के साथ किरायेदार यूनिट बनाना चाहें या दीर्घकालिक होल्ड के लिए निर्माण योग्य वर्ग फुटेज को अधिकतम करना चाहें, 170 मिलफोर्ड अंतिम "वैल्यू-एड" खेल है।
अपने ठेकेदार और अपनी दृष्टि को लेकर आइए—यह संपत्ति बेचान के लिए मूल्य पर है और लंबे समय तक नहीं टिकेगी।

निवेश और विकास की संभावना
"सिटी ऑफ यस" का लाभ
सबसे पहले, "सिटी ऑफ यस फॉर हाउसिंग ऑपर्च्युनिटी" (जो 2024-2025 में लागू की गई) कई विशिष्ट "लेवर्स" प्रदान करती है, जिन्हें एक निवेशक 170 मिलफोर्ड स्ट्रीट जैसी संपत्ति के लिए खींच सकता है (जोन R5B):
सहायक निवास इकाइयाँ (ADUs): अब आपको एक एकल या दो-परिवार के घर में एक ADU (800 वर्ग फुट तक) जोड़ने की कानूनी अनुमति है। यह एक पिछवाड़े की झोपड़ी या परिवर्तित गैरेज/सेलर हो सकता है, जिससे इसे एक उच्च-आय वाली तीन-यूनिट-शैली की संपत्ति में बदलने में प्रभावी होता है।
पार्किंग व्यवस्थाओं का उन्मूलन: पहले, इकाइयाँ जोड़ने के लिए अक्सर ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग जोड़ने की आवश्यकता होती थी, जो मूल्यवान भूमि का उपभोग करती थी। नए नियमों के तहत, ये व्यवस्थाएँ समाप्त कर दी गई हैं, जिससे आप रहने की जगह या हरे स्थान के लिए पूरे 2,000 वर्ग फुट के भूखंड का उपयोग कर सकते हैं, बजाय एक ड्राइववे के।
आसान रूपांतरण: नए नियम "मिसिंग मिडल" आवास के लिए अधिक लचीलापन प्रदान करते हैं, जिससे आपको अधिकतम मंजिल क्षेत्र अनुपात (FAR) का उपयोग करना आसान हो जाता है बिना सख्त "स्लिवर कानूनों" या पुराने ऊँचाई की सीमाओं के, जो छोटे भूखंड के विकास में बाधा डालती थीं।

प्रो-फॉर्मा के लिए त्वरित सांख्यिकी
जोनिंग: R5B (संदर्भात्मक जिला)
भूखंड का आकार: 20 फीट x 100 फीट
अधिकतम FAR: सामान्यतः R5B में 1.35 (यदि विशिष्ट सस्ती या ADU मानदंड पूरे होते हैं तो "सिटी ऑफ यस" बोनस के लिए एक आर्किटेक्ट से जांचें जो निर्माण योग्य क्षेत्र को और बढ़ा सकता है)।
वर्तमान संरचना: लगभग 1,176 वर्ग फुट (महत्वपूर्ण "वायु अधिकार" संभवतः उपयोग में रह सकते हैं)।
प्रो-टिप: 100 फीट की गहराई वाले भूखंड को देखते हुए, आपकी वर्ग फुटेज को अधिकतम करने के लिए भवन के पिछले हिस्से को बढ़ाने के लिए पर्याप्त जगह है, जबकि ग्राउंड-फ्लोर यूनिट के लिए एक बड़ा निजी बगीचा बनाए रखते हुए—ब्रुकलिन के किरायेदारी बाजार में एक प्रमुख बिक्री बिंदु।

MLS #‎	980696
विवरण Details	3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, वातानुकूलन, भूमि का आकार: 0.05 एकड़, आंतरिक वर्ग फुट : 1176 ft2, 109m2 DOM: 70 दिन
निर्माण वर्ष Construction Year	1901
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$826
ईंधन प्रकार Fuel Type	प्राकृतिक गैस Gas
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning	दीवार एयर कंडीशनिंग Wall Unit AC
बेसमेंट Basement	पूरा तहखाने Full basement
बस Bus	बस Q08 के लिए 2 मिनट
	बस B14 के लिए 5 मिनट
	बस B13, Q07, Q24 के लिए 6 मिनट
	बस B15 के लिए 9 मिनट
भूमिगत रेल Subway	मेट्रो C के लिए 4 मिनट
	मेट्रो A के लिए 6 मिनट
	मेट्रो J, Z के लिए 9 मिनट
रेलवे स्टेशन LIRR	East New York रेलवे स्टेशन के लिए 1.3 मील
	Kew Gardens रेलवे स्टेशन के लिए 3.4 मील

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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