Usytuowany wzdłuż intensywnie uczęszczanego korytarza Upper West Side, ten lokal użytkowy w formie kondominium komercyjnego przy 160 West 86th Street stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i użytkowników końcowych poszukujących elastyczności, widoczności oraz długoterminowego potencjału wzrostu. Z własnym dedykowanym wejściem od ulicy, ten duplex o powierzchni 3700 stóp kwadratowych dysponuje około 500 stopami kwadratowymi frontu na poziomie ulicy – idealnym do branding, oznakowania i zaangażowania klientów – uzupełnionym przez rozległą przestrzeń o powierzchni 3200 stóp kwadratowych na niższym poziomie, oferującą wyjątkową wszechstronność dla szerokiego zakresu zastosowań komercyjnych.

Z pozwoleniem na różne typy działalności, układ lokalu jest szczególnie odpowiedni dla koncepcji medycznych, wellness, butików fitness, edukacyjnych lub detalicznych, które korzystają z mocnej obecności na parterze w połączeniu z dużą, funkcjonalną powierzchnią poniżej. Ta konfiguracja sprzyja również efektywnym operacjom, optymalizacji zaplecza czy zastosowaniom doświadczalnym, gdzie powierzchnia i prywatność są na wagę złota.

Otoczony gęstym zabudowaniem mieszkalnym, krajowymi detalistami oraz stałym ruchem pieszym wzdłuż West 86th Street, ta lokalizacja zapewnia wbudowaną bazę klientów i utrzymującą się widoczność. Niezależnie od tego, czy zostanie przekształcony w inwestycję o wysokim zwrocie, czy dostosowany dla właściciela-operatora, ta oferta łączy skalę, elastyczność i doskonałą lokalizację na Upper West Side – coraz rzadszą szansę w jednym z najbardziej ugruntowanych i odpornych korytarzy handlowych Manhattanu.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.