Rzadko dostępne klasyczne mieszkanie w The Belnord, jednym z najbardziej ikonicznych przedwojennych budynków kondominium na Upper West Side. Ten dom o powierzchni 2264 stóp kwadratowych oferuje klasyczną przedwojenną skalę, wysokie sufity i wspaniałe detale architektoniczne, podkreślone dramatycznym salonem o wysokości 32 stóp z wykuszem z widokiem na słynny, zagospodarowany dziedziniec budynku, który fani rozpoznają jako lokalizację filmową dla „Only Murders in the Building”.

Dostępne są zatwierdzone plany zarówno od Departamentu Budynków, jak i od wspólnoty mieszkaniowej. Renowacje obejmują dodanie trzeciej łazienki oraz klimatyzacji. Już zakupiono najwyższej klasy sprzęt marki Wolf i Sub-Zero, co stanowi rzadką okazję do stworzenia wyjątkowej rezydencji w tym historycznym domu.

Elegancki hall wprowadza do spektakularnego salonu z pięknym panelowaniem na ścianach, skomplikowanymi listwami i dekoracyjnym kominkiem, tworząc wyjątkową przestrzeń do rozrywki. Formalna jadalnia jest równie imponująca, z oryginalnymi listwami, drugim dekoracyjnym kominkiem oraz dużym oknem wychodzącym na wschód.

Okno w kuchni z jadalnią oferuje doskonałą przestrzeń roboczą i miejsce do przechowywania, uzupełnione przez dużą spiżarnię i pralnię. Tuż obok znajduje się trzecia sypialnia z łazienką z oknem, idealna jako apartament gościnny, biuro domowe lub pokój dla personelu. Główna sypialnia i nadzwyczajna druga sypialnia oferują widok na ikoniczny dziedziniec. Plany pozwalają na dodanie trzeciej łazienki.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Mieszkańcy wchodzą przez strzeżoną bramę i portyk, prowadzący do spektakularnego 22,000-stóp kwadratowych zagospodarowanego dziedzińca z marmurową fontanną, jednym z największych prywatnych dziedzińców w Nowym Jorku.

Udogodnienia obejmują:
• Całodobowego portiera, concierge'a oraz menedżera mieszkańców
• Nowoczesne centrum fitness
• Boisko sportowe o podwójnej wysokości z koszem do koszykówki
• Sale zabaw dla dzieci i młodzieży
• Salon mieszkańców i prywatną jadalnię

Wkład kapitałowy równy dwóm miesiącom opłat wspólnych płacony przez nabywcę. Pokazywane podatki odzwierciedlają własność LLC/pied-à-terre; główni mieszkańcy mogą kwalifikować się do ulgi podatkowej dla kondominium/coop w NYC.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

Approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.