Rzadko dostępne klasyczne mieszkanie 6 w The Belnord, jednym z najbardziej ikonicznych przedwojennych budynków kondominium na Upper West Side. To mieszkanie o powierzchni 2,264 stóp kwadratowych oferuje klasyczną przedwojenną przestronność, wysokie sufity i zachwycające detale architektoniczne, podkreślone dramatycznym salonem o wysokości 32 stóp z oknem bayowym, z widokiem na słynny, wypielęgnowany dziedziniec budynku, uznawany przez fanów za miejsce kręcenia „Only Murders in the Building”.

Dla kupujących rozważających remont dostępne są zatwierdzone plany zarówno od Departamentu Budownictwa, jak i od wspólnoty. Remonty obejmują dodanie trzeciej łazienki i klimatyzacji centralnej. Już zakupiono wysokiej klasy sprzęt AGD marki Wolf i Sub-Zero, co oferuje rzadką okazję stworzenia spersonalizowanej rezydencji w tym historycznym domu.

Przestronny hol wprowadza do spektakularnego salonu z piękną boazerią, misternymi gzymsami i dekoracyjnym kominkiem, tworząc niezwykłą przestrzeń do przyjmowania gości. Formalna jadalnia jest równie imponująca, oferując oryginalne gzymsy, drugi dekoracyjny kominek i duże okno od strony wschodniej.

Widna kuchnia ze strefą jadalną oferuje doskonałą przestrzeń roboczą i dużo miejsca do przechowywania, uzupełnioną o przestronną spiżarnię i pralnię. Tuż obok znajduje się trzecia sypialnia z łazienką en-suite, idealna jako apartament gościnny, biuro domowe lub pokój dla personelu. Główna sypialnia i duża druga sypialnia oferują widoki na ikonowy dziedziniec. Plany pozwalają na dodanie trzeciej łazienki.

Zbudowany w 1908 roku, The Belnord przy 225 West 86th Street to luksusowe kondominium z pełną obsługą zajmujące cały blok na Upper West Side. Mieszkańcy wchodzą przez strzeżoną bramę i dowozą do spektakularnego, wypielęgnowanego dziedzińca o powierzchni 22,000 stóp kwadratowych z marmurową fontanną, jednym z największych prywatnych dziedzińców w Nowym Jorku.

Udogodnienia obejmują:
• Całodobowy portier, concierge i zarządca mieszkańców
• Nowoczesne centrum fitness
• Boisko sportowe o podwójnej wysokości z koszem do koszykówki
• Place zabaw dla dzieci i młodzieży
• Salon mieszkańców i prywatna sala jadalna

Składka na kapitał roboczy równa dwumiesięcznym opłatom za wspólne koszty opłacana przez nabywcę. Podatki wyrażone odzwierciedlają własność LLC/pied-à-terre; główni mieszkańcy mogą kwalifikować się do ulgi podatkowej dla mieszkańców kondominium/kooperatywy w Nowym Jorku.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

For buyers considering a renovation, approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.