Natychmiastowa gotowość do zamieszkania.

Przygotuj się na doświadczenie The Florian Gramercy Park! Ceny zaczynają się od 1,275 mln do 5,995 mln dolarów, a parking dostępny jest do zakupu oddzielnie.

Prezentujemy Rezydencję 6E w The Florian, starannie zaprojektowane mieszkanie z jedną sypialnią i jedną łazienką, oferujące 723 stopy kwadratowe wysublimowanej przestrzeni życiowej. Oświetlone naturalnym światłem, to mieszkanie charakteryzuje się wysokimi na 10 stóp sufitami, dużymi oknami z doskonałym południowym nasłonecznieniem oraz podłogami z europejskiego dębu bielonego, ułożonymi ręcznie w klasycznym wzorze chevron.

Kuchnia, zarówno funkcjonalna, jak i elegancka, posiada zaprojektowane na zamówienie dolne szafki w kolorze grafitowego dębu, uzupełniające górne szafki w odcieniu szaro-grafitowym, nowoczesne szklane witryny, oświetlenie pod szafkami oraz backsplash z marmuru Arabescato. Centrum przestrzeni stanowi wyspa z marmuru Arabescato z kaskadową krawędzią. Wysokiej klasy zestaw urządzeń obejmuje lodówkę i chłodziarkę do wina marki Sub-Zero, piekarnik indukcyjny Wolf z wentylowaną okapą, szufladę mikrofalową Wolf oraz zmywarkę Cove.

Spokojna główna sypialnia oferuje przestronną szafę, podczas gdy łazienka inspirowana spa jest sanktuarium stylu i komfortu. Wyposażona w okładziny ścienne i podłogowe z materiału Cosentino Dekton, zawiera podwójną toaletkę z orzecha włoskiego, pokrytą wyjątkowym kwarcem Nilo z Brazylii, polerowane niklowe armatury Waterworks Flyte oraz osłonę prysznicową z żebrowanym szkłem z głęboką wanną. Zintegrowane oświetlenie nadaje przestrzeni miękkie, ambientowe blask.

Każda rezydencja w The Florian jest starannie wyposażona w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczowy dostęp do inteligentnego domu, pralkę i suszarkę Bosch w mieszkaniu oraz wysokowydajny system HVAC z podziałem i integracją Google Nest.

The Florian reinterpretacja wielkości Gramercy dla nowoczesnego nowojorczyka. Jego elegancki design, obfite wymiary i starannie dobrane wykończenia łączą się, tworząc ponadczasowe przestrzenie. Pełne udogodnień życie codzienne obejmuje całodobowego portiera i concierge'a, salon dla mieszkańców z przyległym dziedzińcem na świeżym powietrzu, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, zimnym zanurzeniem i gabinetem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w kuchnię na świeżym powietrzu oraz miejsca do jedzenia i wypoczynku, oferuje panoramiczne widoki. Prywatny parking jest również dostępny do zakupu. Odpoczynek od zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, The Florian przynosi wygodę i współczesną elegancję do historycznego adresu. Zaprojektowany z zamysłem i energią, The Florian jest nowym punktem orientacyjnym w Gramercy.

Pełne warunki oferty są dostępne w planie ofertowym od sponsora. Numer pliku: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą się różnić w zależności od budowy, warunków terenowych, wymagań i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do dokonania zmian zgodnie z planem oferty. Lokale nie będą oferowane umeblowane. Obrazy, wizualizacje, przedstawienia oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble są przedstawione wyłącznie w celach ilustracyjnych i zostały zebrane z wiarygodnych źródeł. Choć informacje są uważane za poprawne, są przedstawione z zastrzeżeniem błędów, pominięć, zmian i wycofania bez powiadomienia. Potencjalni nabywcy są zachęcani do zapoznania się z pełnymi warunkami planu oferty w celu uzyskania dalszych szczegółów dotyczących rodzaju, jakości i ilości materiałów, urządzeń, wyposażenia i armatury, które mają być zawarte w lokalach, obszarach udogodnień oraz wspólnych obszarach kondominium. Równ opportunity.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 6E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.