Natychmiastowe zamieszkanie.

Przygotuj się na doświadczenie The Florian Gramercy Park! Ceny zaczynają się od 1,275,000 USD do 5,995,000 USD, a parking dostępny jest do zakupu oddzielnie.

Mieszkanie 8B w The Florian to wyjątkowe jedno sypialniane, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 695 stóp kwadratowych, z wyrafinowaną przestrzenią wewnętrzną. Z łaskawymi sufitami o wysokości 10 stóp i wschodnią ekspozycją, ta rezydencja została zaprojektowana, aby maksymalizować światło, przestrzeń i komfort.

Wyposażone w przestronną szafę na płaszcze, hol wejściowy prowadzi bezpośrednio do otwartego konceptu kuchni, salonu i jadalni. Europejskie podłogi z białego dębu inżynieryjnego, ręcznie ułożone w wzór chevron, rozciągają się po całej powierzchni, podczas gdy dużymi oknami wypełniają przestrzeń światłem.

Kuchnia zaprojektowana na zamówienie łączy styl z użytecznością, posiada dolne szafki w kolorze grafitowego dębu w połączeniu z górnymi szafkami w kolorze grafitowej szarości, eleganckie szafki z frontami szklanymi oraz oświetlenie podszafkowe. Uderzający marmurowy backsplash Arabescato dodaje wyrafinowanego akcentu, a centralnym punktem kuchni jest wyspa z krawędzią wodospadu wykończona marmurem Arabescato. Najlepszy w swojej klasie zestaw urządzeń obejmuje lodówkę Sub-Zero i chłodziarkę do wina, płytę indukcyjną Wolf z wentylatorem, mikrofala w szufladzie Wolf oraz zmywarkę Cove.

Spokojna główna sypialnia oferuje obszerną przestrzeń na ubrania, podczas gdy łazienka jest prawdziwym schronieniem, ozdobionym ścianami i podłogą z Cosentino Dekton, podwójną toaletką z orzecha włoskiego pokrytą kwarcytem Nilo, polerowanymi niklowymi armaturami Waterworks oraz szklanym brodzikiem z głęboką wanną. Zintegrowane oświetlenie schowków dodaje przestrzeni miękkiego, atmosferycznego blasku.

Każda rezydencja w The Florian jest starannie wyposażona w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczykowy dostęp do inteligentnego domu, pralkę i suszarkę Bosch w jednostce oraz wysokowydajny system HVAC z podziałem i integracją Google Nest.

The Florian reinterpretują wielkość Gramercy dla nowoczesnych nowojorczyków. Jego elegancki design, hojne proporcje i ręcznie dobierane wykończenia łączą się, aby stworzyć ponadczasowe przestrzenie. Pełna gama udogodnień wzbogaca codzienne życie, w tym całodobowego portiera i konsjerża, lounge dla mieszkańców z przyległym patio na świeżym powietrzu, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, zimnym basenem i pokojem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w kuchnię na świeżym powietrzu oraz miejsca do siedzenia w jadalni i strefie relaksu, oferuje panoramiczne widoki. Prywatny parking jest również dostępny do zakupu. Ucieczka od zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, The Florian wnosi wygodę i nowoczesną elegancję do historycznego adresu. Zaprojektowany z intencją i wigor, The Florian jest nowym punktem orientacyjnym w Gramercy.

Pełne warunki oferty są zawarte w planie oferty dostępnej od sponsora. Numer pliku CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą się różnić w zależności od budowy, warunków na miejscu, wymagań i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem oferty. Lokale nie będą oferowane umeblowane. Obrazy, wizualizacje, prezentacje oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble są udostępniane wyłącznie w celach ilustracyjnych i zostały zebrane z wiarygodnych źródeł. Choć informacje uznawane są za poprawne, są przedstawiane z zastrzeżeniem błędów, pominięć, zmian i wycofania bez uprzedzenia. Potencjalnym nabywcom zaleca się zapoznanie się z pełnymi warunkami planu oferty w celu uzyskania dalszych szczegółów na temat rodzaju, jakości i ilości materiałów, urządzeń, sprzętu oraz osprzętu, które będą wchodziły w skład lokali, obszarów udogodnień i wspólnych powierzchni kondominium. Równa szansa na mieszkanie.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 8B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.