$2,700,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 100% wynajęty 6-jednostkowy budynek w wolnym rynku na rogu w Sunset Park na sprzedaż!!! Nieruchomość oferuje doskonałą widoczność, świetną ekspozycję, strefę R6A, wysokie sufity 12’, (5) mieszkań 2 sypialniowe, świetlik, piwnicę, tylne podwórko, energię 200 Amp, całkowicie nowe oświetlenie LED, klimatyzację, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Brooklynu, zaledwie kilka kroków od I-278 (Belt Pkwy.) i tylko kilka minut od mostu Verrazzano!!! Nieruchomość ma 22’ frontu na 6th Ave. + 82’ na 52nd St.!!! W sąsiedztwie znajdują się Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, hotele Wyndham, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin’, McDonald’s, MicroCenter, Popeye’s Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway, +++!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! Może to być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub nowe miejsce dla Twojego biznesu!!!

Przychody:

Księgowy: $36,600 rocznie; 2% rocznych wpływów; koniec umowy najmu: 12/1/28.
Mieszkanie 1R (2 sypialnie): $19,200 rocznie; koniec umowy najmu: 8/1/26.

Mieszkanie 2R (2 sypialnie): $20,400 rocznie; koniec umowy najmu: 8/1/26.

Mieszkanie 2L (2 sypialnie): $25,200 rocznie; koniec umowy najmu: 12/1/26.

Mieszkanie 3R (2 sypialnie): $20,640 rocznie; koniec umowy najmu: 9/1/26.

Mieszkanie 3L (2 sypialnie): $21,300 rocznie; koniec umowy najmu: 9/1/26.

Całkowity przychód: $143,340 rocznie.

Wydatki:

Olej: $7,000 rocznie.
Elektryczność: $720 rocznie.
Woda i kanalizacja: $4,203 rocznie.
Ubezpieczenie: $3,826 rocznie.
Śnieg i krajobraz: $0 rocznie.

Wyrzucanie odpadów: $0 rocznie.

Podatki: $27,970 rocznie.

Całkowite wydatki: $43,719 rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): $99,621 rocznie.

MLS #‎	979650
Rok budowy	1908
Podatki (rocznie)	$27,970
Rodzaj paliwa	Olej
Autobus	2 min: B11
	3 min: B63
	6 min: B70
	8 min: B9
Metro	6 min: R
	10 min: N
Pociąg	3.3 miles: "Atlantic Terminal"
	4 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.