$3,990,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « Polish »

Lokalizacja: Komercyjny Kondominium w Prime Sunset Park z Stabilnym Najemcą i 6,91% Stopy Zysku - Opcjonalne Miejsce Parkingowe Dostępne

Położony w sercu rozwijającego się korytarza 8. Alei w Brooklynie, ten dwupoziomowy komercyjny kondominium oferuje inwestorom rzadką okazję do nabycia aktywa o wysokim zwrocie i niskich kosztach utrzymania, z długoletnim najemcą na pokładzie. Obecnie wynajmowane przez dobrze established placówkę opieki nad dziećmi, nieruchomość generuje silną stopę zysku na poziomie 6,91% - ponad dwa razy większą niż średni zwrot z pobliskich nieruchomości w okolicy.

Jednostka (1A) zajmuje około 4,785 stóp kwadratowych na dwóch piętrach. Poziom parteru wyposażony jest w trzy sale lekcyjne, biuro administracyjne i dwie toalety. Drugie piętro oferuje dodatkowe dwie sale lekcyjne, dwie toalety, w pełni wyposażoną kuchnię, pomieszczenie do przechowywania oraz przestronny plac zabaw na tarasie drugiego piętra. Każda sala lekcyjna jest wyposażona w klimatyzację typu split, a wysokości sufitów wynoszą od 8 do 8,5 stóp. Osobne miejsce parkingowe jest również dostępne do zakupu. Miesięczne opłaty wspólne oraz plany pięter są dostępne na życzenie.

Nieruchomość sprzedawana jest z długoletnią umową najmu, co zapewnia stały dochód ze strony stabilnego, ustalonego najemcy.

Znajdując się w jednym z najbardziej aktywnych rejonów handlowych Brooklynu, nieruchomość korzysta z silnego lokalnego popytu oraz doskonałej dostępności. Stacja metra N znajduje się w niedalekiej odległości, a wiele linii autobusowych obsługuje ten obszar. Dzięki silnemu popytowi w okolicy, doskonałej widoczności i długoletniemu najemcy, jest to idealna okazja dla inwestorów poszukujących stabilnego przepływu gotówki w doskonałej lokalizacji.

MLS #‎	887843
Rok budowy	2000
Podatki (rocznie)	$54,498
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Autobus	0 min: B9
	2 min: B16
	3 min: B70
	9 min: B64
	10 min: B11
Metro	4 min: N
Pociąg	3.8 miles: "Atlantic Terminal"
	4.4 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.