**WYJĄTKOWA OFERTA PAKIETOWA W BENSONHURST**

Rzadka okazja nabycia doskonale widocznego pakietu nieruchomości narożnych (6602 i 6604 Bay Pkwy), położonych w sercu prestiżowej dzielnicy handlowej Bensonhurst. Dzięki imponującej, łącznej szerokości frontu handlowego wynoszącej 41 stóp, oferta ta jest idealna dla właścicieli-użytkowników, inwestorów lub podmiotów planujących przebudowę.

Najważniejsze informacje:

**6602 Bay Pkwy (narożna):** budynek o wymiarach 21 × 56 stóp; delikatesy/sklep spożywczy + 1 lokal mieszkalny.

**6604 Bay Pkwy:** budynek o wymiarach 20 × 54 stopy; restauracja + 1 lokal mieszkalny.

**Elastyczność:** cały pakiet (oba lokale handlowe i lokale mieszkalne) jest wolny od umów najmu, co zapewnia natychmiastową elastyczność w zakresie zmiany przeznaczenia i strategii wykorzystania nieruchomości.

**Przeznaczenie zabudowy:** C4-2A (łączna powierzchnia działek: około 2274 stóp kwadratowych).

Strategiczna lokalizacja w pobliżu głównych banków, supermarketów i stacji metra. Maksymalna elastyczność w zakresie uzyskiwania dochodu z najmu, użytkowania przez właściciela lub przyszłej przebudowy. Sprzedaż wyłącznie w pakiecie.

Sprzedaż jako jeden pakiet obejmujący obręb 5564, działki 40 i 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.