Najlepsza nieruchomość wielofunkcyjna w Sunset Park | 19 lokali mieszkalnych + 2 lokale handlowe | Dochód z dzierżawy dachu na rzecz AT&T

Instytucjonalnej klasy okazja do nabycia w pełni ustabilizowanej nieruchomości wielofunkcyjnej w Sunset Park — jednej z najbardziej ograniczonych pod względem nowej podaży i niezmiennie najlepiej radzących sobie dzielnic mieszkaniowych Brooklynu. Nieruchomość obejmuje 19 lokali mieszkalnych, dwa lokale handlowe na parterze oraz długoterminową umowę dzierżawy dachu z firmą AT&T, zapewniając zdywersyfikowane źródła przychodów i stabilny przepływ środków pieniężnych.

Część mieszkalna oferuje atrakcyjną strukturę lokali — od kawalerek po mieszkania trzypokojowe — co sprzyja stałemu popytowi i długoterminowemu utrzymaniu wysokiego poziomu wynajęcia. Budynek jest w 100% wynajęty, a wszystkie mieszkania objęte są regulacją czynszów; żaden lokal nie podlega kontroli czynszów. Zapewnia to przewidywalny dochód z istniejących umów oraz długoterminową ochronę wartości nieruchomości.

To prawdziwie podstawowy aktyw w Sunset Park, oferujący wiele warstw dochodu, ochronę przed spadkami oraz potencjał długoterminowego wzrostu wartości w dzielnicy o ograniczonej nowej podaży i ugruntowanej sile rynku najmu — idealna inwestycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznego przepływu środków pieniężnych oraz nieruchomości na Brooklynie o wartości mogącej służyć kolejnym pokoleniom.

Prime Sunset Park Mixed-Use | 19 Units + 2 Retail | AT&T Rooftop Income



Institutional-quality opportunity to acquire a fully stabilized mixed-use asset in Sunset Park, one of Brooklyn’s most supply-constrained and consistently high-performing rental corridors. The property consists of 19 residential units, two ground-floor retail stores, and a long-term rooftop lease with AT&T, delivering diversified income streams and durable cash flow.



The residential component features a strong unit mix from studios to three-bedroom apartments, supporting consistent demand and long-term occupancy. The building is 100% occupied, with all apartments rent-stabilized and no rent-controlled units, providing predictable in-place income with long-term value preservation.



This is a true core Sunset Park asset offering multiple income layers, downside protection, and long-term appreciation potential in a neighborhood with limited new supply and proven rental strength—an ideal acquisition for investors seeking secure cash flow and generational Brooklyn real estate.