OKAZJA DLA WŁAŚCICIELA-UŻYTKOWNIKA W PRESTIŻOWEJ, MIESZANEJ INWESTYCJI W SUNSET PARK! Doskonale położony przy ruchliwej 6th Ave, ten ceglany budynek o wymiarach 20 × 52 stopy, usytuowany na działce o wymiarach 20 × 82 stopy, oferuje niezwykłą wszechstronność. Budynek obejmuje 2 lokale mieszkalne i 1 lokal handlowy, a obecnie jest skonfigurowany jako duży lokal mieszkalny nad częścią komercyjną.

Parter: Doskonale widoczny lokal handlowy zajmowany przez stabilnie działającą pralnię samoobsługową — idealnego najemcę z kategorii „usług podstawowych”. Drugie piętro: Imponujący układ z 4 sypialniami i 2 pełnymi łazienkami, obejmujący przestronny salon połączony z kuchnią w otwartej koncepcji. Trzecie piętro: 4 ogromne pomieszczenia i 2 pełne łazienki.

Nieruchomość znajduje się w wiodącym centrum handlowym, zaledwie kilka minut od pociągów linii N/R oraz samego parku. Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem-użytkownikiem, czy doświadczonym inwestorem, ten generujący dochód obiekt w jednej z najbardziej odpornych na wahania dzielnic Brooklynu to prawdziwa rzadkość. Sprzedaż obejmuje zarówno nieruchomość z pełnym prawem własności, jak i długo działającą, dochodową pralnię samoobsługową. Nie przegap tej wyjątkowej oferty pakietowej. Nieruchomość zostanie wydana wolna od najemców.

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.