Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w dzielnicy Flatbush, działka o wymiarach 40 × 100 stóp, z przeznaczeniem R6, C1-2. Możliwość zabudowy do 9700 stóp kwadratowych. Wszystkie informacje należy potwierdzić z architektem. Na działce znajduje się obecnie dwukondygnacyjny, półbliźniaczy, drewniany dom jednorodzinny o wymiarach 18,5 × 36 stóp. Church Avenue oferuje sklepy i wszelkie udogodnienia, a stacje linii metra 2/5 znajdują się zaledwie kilka minut stąd. W całej okolicy powstają nowe inwestycje.

Nieruchomość może być oferowana wraz z posesją przy 3120 Church Ave, przylegającą do wschodniej strony działki. 3120 Church Ave to dwukondygnacyjny, murowany budynek o wymiarach 18,58 × 58 stóp, mieszczący lokale mieszkalne i użytkowe, położony na działce o wymiarze 100,75, z przeznaczeniem R6, C1-2. Najemca lokalu użytkowego ma zawartą umowę najmu obowiązującą do 2027 roku, przy czynszu w wysokości 6500 USD miesięcznie. Część mieszkalna została niedawno wyremontowana i obejmuje 4 sypialnie oraz 1 łazienkę; obecnie jest wolna. Obaj najemcy odpowiadają za własne koszty gazu i energii elektrycznej. Najemca lokalu użytkowego ponosi 25% kosztów wody i kanalizacji. Budynek wyposażony jest w systemy typu split oraz systemy nawiewowe do ogrzewania i chłodzenia.

Prime Flatbush Development Property 40 x 100 lot with R6, C1-2 zoning. Buildable up to 9700 sqft. Confirm all with your architect. There is an existing two story 18.5 x 36 semi-detached frame Single Family Home on the lot. Church Avenue offers shopping and convenience with the 2/5 trains just minutes away. New developments all around the surrounding area.



This property can be offered with 3120 Church Ave which is attached on the east side of the lot. 3120 Church Ave is a two story 18.58 x 58 brick mixed-use building on a 100.75 lot with R6, C1-2 zoning. The commercial tenant has a lease in place through 2027 at $6,500 per month. The residential portion was recently renovated and has 4 bedrooms / 1 bath which is currently vacant. Both tenants are responsible for their own gas and electric cost - commercial tenant is responsible for 25% of water/sewage cost, building is outfitted with split systems and forced air systems for heating and cooling.