UWAGA, KUPUJĄCY PŁACĄCY GOTÓWKĄ! Niesamowita okazja dla każdego, kto dysponuje kwotą 1 mln dolarów!!! Legalny przedwojenny narożny budynek sześciolokalowy obejmuje pięć mieszkań z dwiema sypialniami i jedno mieszkanie z jedną sypialnią, a także garaż na jeden samochód oraz około 1063 stóp kwadratowych powierzchni na tylnym i bocznym podwórzu. Wszystkie lokale w tym trzykondygnacyjnym, 21,5-stopowym budynku z ceglaną fasadą, wzniesionym w 1924 roku, są objęte regulacją czynszów, a ponadto są ciche, pełne naturalnego światła, mają duże okna, piękne drewniane podłogi i szereg nowszych udogodnień. Na zdjęciach pokazano kilka przykładowych mieszkań, jednak stan i wyposażenie wszystkich sześciu lokali są podobne. W piwnicy znajdują się kotły i instalacje techniczne, a także pralnia i pomieszczenia magazynowe.

Budynek znajduje się na styku dzielnic East Flatbush, Crown Heights i Ocean Hill. Jest doskonale utrzymany i zamieszkany przez właściciela, a jego podatek od nieruchomości jest wyjątkowo niski. Nieruchomość oferuje potencjał stopy kapitalizacji na poziomie 5–6%! W pobliżu znajdują się linie metra 3 i 4 oraz kilka lokalnych linii autobusowych, a także liczne restauracje, parki, szkoły i sklepy. Poważnie zainteresowanym nabywcom na życzenie udostępniamy bardziej szczegółowe informacje, takie jak zestawienie czynszów i wydatków, a także możliwość obejrzenia nieruchomości. Nieruchomość NIE zostanie przekazana w stanie wolnym od najemców — przy zamknięciu transakcji można zagwarantować opróżnienie jedynie trzech lokali i garażu — dlatego cena została odpowiednio ustalona.

CALLING CASH BUYERS! Incredible opportunity for anyone with $1M!!! Legal six-family Prewar corner building has five two-bedroom apartments and one one-bedroom, in addition to a single-car garage and approx. 1063 SF in back and side yard space. All units in this three-story 21.5-ft brownstone from 1924 are RENT-STABILIZED, as well as quiet, light-filled with large windows, and have beautiful hardwood floors and some more modern upgrades. Photos shown of some representative apartments, but condition and fixtures similar in all six units. The cellar is home to the boilers and mechanicals as well as laundry and storage space.

Located at the intersection of East Flatbush, Crown Heights, and Ocean Hill, this excellently maintained and owner-occupied building has remarkably low real estate taxes and potential for a 5-6% CAP RATE! In close proximity to both the 3 and 4 subway trains and a few local buses, there are also numerous restaurants, parks, schools and shops all nearby.More detailed information such as rent roll, expenses, etc. as well as tours available for serious purchasers upon request. Property will NOT be delivered vacant - only three units and the garage can be guaranteed to be empty at closing - and so is priced accordingly.