$1,400,000 - 854 E 229th Street, Bronx, NY 10466｜ID # 968735

Property Description « Polish »

Wartość podwójna: Utrzymaj istniejący przepływ gotówki z 3-rodzinnego budynku, planując i budując drugi 3-rodzinny na tej samej działce, tworząc dwa strumienie przychodów i maksymalizując FAR dla parceli. Natychmiastowy dochód + potencjał wzrostu: Istniejący najemcy zapewniają natychmiastowy NOI, podczas gdy nowa budowa generuje dodatkowe długoterminowe przychody z wynajmu lub szybki zysk ze sprzedaży. - Rzadza w garażach: Cztery prywatne garaże znacznie zwiększają pożądanie jednostek i premie czynszowe w dzielnicy, gdzie Parkowanie na ulicy jest rzadkością. Oszczędności skali: Wspólna działka zmniejsza koszty zakupu na jednostkę w porównaniu z zakupem oddzielnych nieruchomości; koszty budowy skoncentrowane na jednej parceli. Silny potencjał ROI: Proszona cena poniżej rynku za połączoną działkę i potencjał budowy w strefie R4 stwarza wyraźną okazję do zwiększenia liczby jednostek, wzrostu czynszu po remoncie lub strategii sprzedaży dwóch nieruchomości. Elastyczne strategie wyjścia: Trzymać dla ustabilizowanego przepływu gotówki, wyremontować i zwiększyć czynsze, lub rozwijać i sprzedawać nowy budynek 3-rodzinny osobno lub jako pakiet. Doskonała okazja inwestycyjna dotycząca legalnego trzykondygnacyjnego murowanego domu położonego na przestronnej działce. Nieruchomość jest idealnie skonfigurowana z uniwersalnym układem z 4 sypialniami na 3 sypialnie na 2 sypialnie, co czyni ją doskonałym uzupełnieniem każdego portfela nieruchomości. Dom jest dobrze przystosowany do zarządzania wieloma rodzinami, z trzema piecami, czterema licznikami elektrycznymi i trzema licznikami gazowymi. Dodatkowo nieruchomość oferuje wyjątkowe rozwiązania parkowania i przechowywania, w tym garaże, prywatny wjazd. DWA mieszkania wynajmowane. Czynsz miesięczny: 3 606,00 USD każde, a mieszkanie 2-pokojowe jest wolne. NIERUCHOMOŚĆ MOŻE BYĆ DOSTARCZONA WOLNA.
Dogodnie usytuowana zaledwie kilka minut od stacji MTA przy 233. Ulicy, nieruchomość zapewnia łatwy dostęp do głównych autostrad, autobusów, szkół i lokalnych sklepów.

ID #‎	968735
Szczegóły nieruchomości	3 rodziny, 9 sypialni, 3 łazienki, garaż (DOM): 165 days
Rok budowy	1910
Podatki (rocznie)	$9,141
Rodzaj paliwa	Gaz

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.