$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Na sprzedaż budynek o powierzchni 11,880 stóp kwadratowych w zabudowie mieszanej przy Merrick Road!!! Nieruchomość oferuje doskonałą reklamę, dużą ekspozycję, 186 miejsc parkingowych, wysokie sufity 10', restaurację, (1) mieszkanie 1 pokojowe, (1) mieszkanie 2 pokojowe, strefy biznesowe (X) w planie zagospodarowania przestrzennego, biuro, system kamer bezpieczeństwa, dostępne łazienki, rampę, piwnicę, moc trójfazową, całkowicie nowe oświetlenie LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Seaford, z 50' frontem na ruchliwej ulicy Merrick Road, tylko kilka bloków od trasy 135!!! Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 10,230 stóp kwadratowych obok ogromnego publicznego parkingu!!! Sąsiedzi to Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Ta nieruchomość ma codzienny ruch na poziomie 33,000+ pojazdów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna działka deweloperska lub nowy dom dla Twojej firmy!!! Ten dochodowy biznes restauracyjny można również kupić za jedyne 525 tys. USD!!!

Dochody:

Mieszkanie 1 (Nowe 1 pokojowe): 28,800 USD rocznie.

Mieszkanie 2 (Biuro): 30,000 USD rocznie.

Mieszkanie 3 (2 pokojowe): 42,000 USD rocznie. (Dostępne)

Restauracja + pełny najem: 156,000 USD rocznie.

Przychód brutto pro forma: 256,800 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 4,620 USD rocznie.

Elektryczność: 0 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 3,869 USD rocznie.

Podatki: 39,885 USD rocznie.

Woda: 0 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 48,624 USD rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): 208,176 USD rocznie. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)

MLS #‎	967968
Rok budowy	1928
Podatki (rocznie)	$39,885
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	0.6 miles: "Seaford"
	1.1 miles: "Massapequa"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.