$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 100% zapełniony nowy mini-mall w Forest Hills na sprzedaż!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Forest Hills przy 71. Alei, tuż przy Queens Blvd. Zaledwie kilka minut od stadionu Forest Hills i Queens Center!!! Nieruchomość zlokalizowana jest na działce o powierzchni 6 600+ stóp kwadratowych, zaledwie kilka minut od Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. i Jackie Robinson Pkwy.!!! Budynek wyróżnia się doskonałym oznakowaniem, świetną ekspozycją, długoterminowymi umowami najmu, strefowaniem C4-5X/R7X, wysokimi sufitami na 8 stóp, 3 piętrami, 2 działkami, zasilaniem 3-fazowym, nowym oświetleniem LED, CAC oraz innymi atutami!!! Sąsiedzi to Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s i inni!!! Nieruchomość ma 49' frontu przy 71. Alei!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być twoja następna działka rozwojowa lub następny dom dla twojego biznesu!!!

Dochody:

Pizzeria (przód): 168 000 USD rocznie; 3% roczny wzrost; koniec umowy: 2032.

Restauracja pizzerii (tył): 180 000 USD rocznie; 3% roczny wzrost; koniec umowy: 2032.

Azad Coffee: 144 000 USD rocznie; 3% roczny wzrost; koniec umowy: 1/1/2030.

Royal Beauty Spa: 180 000 USD rocznie; 3% roczny wzrost; koniec umowy: 2/1/2031.

Wydatki:

Elektryczność: 0 USD rocznie.

Woda i ścieki: 0 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 6 825 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Podatki: 171 378 USD rocznie.

Przychody brutto: 672 000 USD rocznie.

Łączne wydatki: 178 453 USD rocznie.

Netto dochód operacyjny (NOI): 493 547 USD rocznie.

MLS #‎	963741
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$171,378
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	0 min: Q23
	1 min: Q60, Q64, QM18
	3 min: QM11
	4 min: QM4
	5 min: QM12
Metro	1 min: E, F, M, R
Pociąg	0.1 miles: "Forest Hills"
	1.1 miles: "Kew Gardens"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.