$1,495,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « Polish »

Zgłaszam się do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek mieszany o powierzchni ponad 4 000 stóp kwadratowych, 12.27 Cap, 7 jednostek na sprzedaż w Elmhurst!!! Nieruchomość wyróżnia się doskonałą widocznością, dużą ekspozycją, strefą Z7B/C1-3, wysokimi sufitami 8', 2 lokali, (5) mieszkań 1 sypialni, piwnicą, 6 miejscami parkingowymi, oddzielnymi licznikami, dużym podwórkiem z tyłu, zasilaniem 200 Amper, całkowicie nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Elmhurst, 1 blok od Roosevelt Ave. i zaledwie kilka minut od autostrad I-278 i Queens Blvd!!! Nieruchomość ma 20' frontu przy Baxter Avenue!!! Sąsiedzi obejmują Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, +++!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna działka deweloperska lub nowy dom dla Twojej firmy!!!

Dochody:

Jubiler: 58 200 USD rocznie; 2% rocznego wzrostu; kończy się umowa: 1/12/28. Jest tu od ponad 20 lat.

Salon fryzjerski: 26 400 USD rocznie; kończy się umowa: 21/2/27.

Apt. 1R (1 sypialnia): 26 328 USD rocznie.

Apt. 2R (1 sypialnia): 23 448 USD rocznie.

Apt. 2F (1 sypialnia): 24 660 USD rocznie.

Apt. 3R (1 sypialnia): 24 720 USD rocznie.

Apt. 3F (1 sypialnia): 25 200 USD rocznie.

Zniżka podatkowa (płatna przez sklep): 18 500 USD rocznie.

Całkowity dochód: 227 456 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie.

Prąd: 720 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Woda i kanalizacja: 2 000 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 3 423 USD rocznie.

Podatki: 37 676,20 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 44 069,20 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 183 386,80 USD rocznie (12,27% Cap!!!)

MLS #‎	953323
Rok budowy	1917
Podatki (rocznie)	$37,676
Rodzaj paliwa	Gaz
Autobus	1 min: Q29
	2 min: Q32, Q33
	3 min: Q53
	8 min: Q47, Q49, Q70
Metro	2 min: 7
	5 min: M, R
	8 min: E, F
Pociąg	1 miles: "Woodside"
	2.1 miles: "Mets-Willets Point"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.