Pełnowymiarowe Loft Flatiron z Potencjałem na Przekształcenie w 4 do 5 Sypialni
Ten kolosalny, mający 4,600 stóp kwadratowych przedwojenny loft zajmujący całe piętro oferuje rzadką okazję do stworzenia naprawdę spektakularnej rezydencji lub wyrafinowanego środowiska pracy w sercu Flatiron.
Obecnie posiadający komercyjny Certyfikat Użytkowania, ta rozległa przestrzeń studia daje cenną możliwość „na prawie” przekształcenia na mieszkaniową, co stanowi wyjątkową szansę na zaprojektowanie domu idealnie dopasowanego do Twojej wizji.
Luksus Mieszkaniowy:
Z całym prywatnym piętrem i bezpośrednim dostępem do klucza windą, ten loft oferuje poziom prywatności i elastyczności, rzadko spotykany. Układ pozwala na rozległą rezydencję z 4 lub 5 sypialniami, przestronnymi miejscami do życia i zabawy oraz potencjałem na kilka łazienek, zaprojektowanych całkowicie według Twoich specyfikacji. *Każde potencjalne przekształcenie musi być niezależnie zweryfikowane przez nabywcę, a wszelkie prace odbyłyby się po zamknięciu transakcji.*
Marzenie Projektanta:
Sięgające 12 stóp sufity, wielkie proporcje oraz 13 dużych okien (z potencjałem na 14-te) tworzą idealne płótno do budowy niestandardowego loftu. Otwarty, elastyczny układ sprzyja dramatycznym momentom architektonicznym, jednocześnie pozwalając na praktyczne, dobrze oddzielone przestrzenie życiowe.
Możliwości Komercyjne:
Aktualnie zaprojektowany jako studio fotograficzne, loft wykazuje niezwykłą wszechstronność. Idealny na galerię, agencję kreatywną, studio, siedzibę główną lub bezproblemową konwersję live/work dla tych, którzy potrzebują skali i funkcjonalności bez kompromisów.
Prywatność:
Ekskluzywny, zamykany na klucz dostęp do windy prowadzi bezpośrednio do przestrzeni, oferując prawdziwe życie na całym piętrze. Ulepszona winda pasażerska i dedykowana winda towarowa wspierają budowę, sztukę, umeblowanie, sprzęt i zapasy bez trudu.
Światło:
Przeszklone okna rozciągające się na północ i południe wypełniają loft naturalnym światłem przez cały dzień. Istnieje również możliwość zbadania dodatkowej ekspozycji zachodniej, co jeszcze bardziej zwiększa światło i otwartość.
Budynek i Lokalizacja:
Umiejscowiony w klasycznym, historicznym budynku loftowym z wirtualnym portierem i całodobowym superintendentem, nieruchomość znajduje się w idealnej lokalizacji na skrzyżowaniu Union Square, Chelsea i Greenwich Village. Budynek pozwala na posiadanie zwierząt, pralki/suszarki w jednostce, Pied a terres, życie/pracę oraz elastyczne scenariusze zakupu. Obowiązuje podatek od sprzedaży w wysokości 2% płacony przez nabywcę. Otoczony restauracjami, kulturą i handlem oraz obsługiwany przez liczne linie metra i PATH, ta lokalizacja oferuje niezrównaną łączność.
Możliwości tego typu, ze statusem zatwierdzenia i elastycznością są wyjątkowo rzadkie. To Twoja szansa na stworzenie rezydencji odzwierciedlającej charakter lub wizjonerskiego środowiska pracy z nieskończonymi możliwościami i trwałą wartością.
*ZDJĘCIA SĄ CYFROWO WIZUALIZOWANE W CELU POKAZANIA MOŻLIWYCH POMYSŁÓW NA REMONT*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*