Pełne Piętro Loftu Flatiron z Potencjałem Konwersji na 4 do 5 Sypialni
Ten kolosalny loft o powierzchni 4600 stóp kwadratowych przedwojenny oferuje rzadką możliwość stworzenia naprawdę spektakularnej rezydencji lub wyrafinowanego środowiska pracy w sercu Flatiron.
Obecnie z certyfikatem użytkowania komercyjnego, ta rozległa przestrzeń studia posiada cenną możliwość „na zasadzie prawa” konwersji na mieszkalną, co stwarza unikalną okazję do zaprojektowania domu idealnie dopasowanego do Twojej wizji.
Luksus Mieszkaniowy:
Z całkowicie prywatnym piętrem i bezpośrednim dostępem do windy na klucz, ten loft oferuje poziom prywatności i elastyczności, który rzadko można znaleźć. Powierzchnia pozwala na rozległą rezydencję z 4 lub 5 sypialniami, z przestronnymi przestrzeniami do życia i rozrywki oraz potencjałem na wiele łazienek, zaprojektowanymi całkowicie zgodnie z Twoimi wymaganiami. *Każda potencjalna konwersja musi być niezależnie zweryfikowana przez nabywcę, a jakiekolwiek prace odbywałyby się po zamknięciu transakcji.*
Sen Projektanta:
Sięgające 12 stóp sufity, grand proporcje i 13 dużych okien (z potencjałem na 14-te) tworzą idealne płótno dla niestandardowej budowy loftu. Otwarty, elastyczny układ sprzyja dramatycznym chwilom architektonicznym, jednocześnie pozwalając na praktyczne, dobrze oddzielone przestrzenie życiowe.
Wszechstronność Komercyjna:
Obecnie zaprojektowany jako studio fotograficzne, loft wykazuje niezwykłą wszechstronność. Idealny dla galerii, agencji kreatywnej, studia, siedziby lub bezproblemowej konwersji na życie i pracę dla tych, którzy potrzebują skali i funkcjonalności bez kompromisów.
Prywatność:
Ekskluzywny dostęp do windy z kluczem otwiera się bezpośrednio do przestrzeni, oferując prawdziwe życie na całym piętrze. Ulepszona winda pasażerska oraz dedykowana winda towarowa wspierają budowę, sztukę, meble, sprzęt i zapasy z łatwością.
Światło:
Duże okna mają ekspozycję północną i południową, wypełniając loft naturalnym światłem przez cały dzień. Istnieje również potencjał do eksploracji dodatkowej ekspozycji zachodniej, co jeszcze bardziej poprawia światło i przestronność.
Budynek i Lokalizacja:
Położony w klasycznym, zabytkowym budynku loftowym z wirtualnym doormanem i stałym superintendentem, nieruchomość jest idealnie usytuowana na skrzyżowaniu Union Square, Chelsea i Greenwich Village. Budynek zezwala na zwierzęta, ma pralkę/suszarnię w jednostce, Pied a terres, możliwość życia/pracy oraz elastyczne scenariusze zakupu. Istnieje podatek zysku w wysokości 2%, który płaci nabywca. Otoczony restauracjami, kulturą i handlem, obsługiwany przez liczne linie metra i PATH, ta lokalizacja oferuje niezrównaną łączność.
Takie możliwości pod względem wielkości, statusu zatwierdzenia i elastyczności są niezwykle rzadkie. To Twoja szansa, aby stworzyć rezydencję stanowiącą oświadczenie lub wizjonerskie środowisko pracy z nieograniczonymi możliwościami i trwałą wartością.
To łatwe do pokazania z kilkoma godzinami powiadomienia.
*ZDJĘCIA SĄ CYFROWO WIZUALIZOWANE, ABY POKAZAĆ MOŻLIWE POMYSŁY NA REMONT*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
This is an easy show with just a few hours notice.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*