$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « Polish »

Nadzwyczajna okazja! Nieruchomość komercyjna o mieszanym użyciu, strefa DMU-1, znajduje się w sercu Nyack. "Couch Court", ikoniczny wiktoriański zabytek z 1854 roku, został całkowicie odrestaurowany i oferuje elastyczną przestrzeń dla inwestorów, właścicieli firm lub nabywców mieszkaniowo-pracujących. Z wyróżniającą się niebieską elewacją, basztą, gankiem z fotelem bujanym i nagradzanym zachowaniem historycznym, ten budynek o powierzchni około 5000 stóp kwadratowych łączy stary świat z nowoczesnymi systemami, parkingiem oraz dobrze urządzonym dwupokojowym mieszkaniem na najwyższym piętrze, z widokiem na rzekę i pomieszczeniem w baszcie. Lokale na parterze i drugim piętrze oferują obszerne, wysokie sufity i dużą ilość światła. Doskonała widoczność na rogu, obok poczty, na przekątnej od biblioteki Nyack. Nieruchomość została starannie zachowana, a naprawy i aktualizacje przeprowadzono w sposób, który szanuje oryginalny charakter budynku. Aktualnie wykorzystywana jako biuro nieruchomości na pierwszym piętrze, ta elastyczna przestrzeń może być łatwo dostosowana do różnych zastosowań biznesowych, w tym wellness, usługi profesjonalne, studio twórcze lub biura. Dedykowany parking zapewnia codzienną wygodę dla klientów, klientów i personelu. Połączmy się i poznajmy możliwości!
Nagroda za Ochronę Dziedzictwa Rockland County w 2001 roku za adaptacyjne wykorzystanie. Formalne uznanie od miasta Orangetown za ochronę historyczną i adaptacyjne ponowne użytkowanie. Natalie Couch została pierwszą kobietą prawnikiem w Rockland County. Couch Court pełnił funkcję biur prawnych oraz ratusza w Orangetown w latach 1942-1951. Biura na zewnątrz i na drugim piętrze zostały wirtualnie zaaranżowane. Wszystkie oddzielne media, parking i garaż na 2 samochody. Piwnica ma dużo miejsca do przechowywania. Znajduje się minutę drogi od Memorial Park i nadbrzeża. Blisko do wszystkich sklepów, restauracji, biblioteki Nyack naprzeciwko, The Angel, The Edward Hopper House. Zlokalizowane w jednym z najbardziej dynamicznych miasteczek nad rzeką w Hudson Valley, z szybkim dostępem do mostu Mario Cuomo, tras autobusowych NYC oraz głównych korytarzy dla dojeżdżających i turystów.

ID #‎	933091
Rok budowy	1854
Podatki (rocznie)	$37,050
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.