$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « Polish »

Ta nieruchomość w poszukiwanej dzielnicy Flushing w Murray Hill stanowi unikalną okazję inwestycyjną, łączącą przestrzenie komercyjne i mieszkalne. Oto szczegółowy przegląd jej cech i korzyści:

Szczegóły nieruchomości
- **Struktura**: Budynek wielofunkcyjny z trzema kondygnacjami nad ziemią oraz wykończoną piwnicą.
- **Przestrzeń komercyjna**:
- **Lokalizacja**: Pierwsze piętro zawiera lokal komercyjny.
- **Jednostki mieszkalne**:
- **Drugie piętro**: Mieszkanie z 4 sypialniami i 1 łazienką.
- **Trzecie piętro**: Mieszkanie z 3 sypialniami i 1 łazienką.
- **Piwnica**: Służy jako magazyn i pomieszczenie kotłowni.
- **Garaż**: Miejsca parkingowe na dwa pojazdy.

Wyróżnienia finansowe i operacyjne
- **Zarządzanie mediami**: Wszystkie liczniki mediów są odrębnie opomiarowane, co przyczynia się do niskich kosztów operacyjnych.
- **Zwrot z inwestycji**: Duży potencjał wysokich zwrotów, zwłaszcza przy pełnym obłożeniu przez niezawodnych najemców.
- **Opcje zajętości**: Nieruchomość może być przekazana zarówno z najemcami, jak i bez, zapewniając elastyczność dla inwestorów.

Zalety lokalizacji
- **Wygoda**: Zaledwie jedna przecznica od Northern Boulevard, co zapewnia łatwy dostęp do codziennych udogodnień.
- **Ruch pieszy**: Wysoka widoczność i ruch pieszy, co jest korzystne dla przestrzeni komercyjnej.
- **Bliskość do udogodnień**:
- W pobliżu znajdują się restauracje, supermarkety, apteki, banki i urząd pocztowy.
- **Dostępność komunikacyjna**:
- Wiele linii autobusowych (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) i 5-minutowy spacer do stacji Long Island Rail Road (LIRR) przy 163rd Street i Northern Boulevard.

Podsumowanie
Ten budynek wielofunkcyjny jest doskonałą okazją inwestycyjną w doskonałej lokalizacji, oferując potencjał dochodu z wynajmu zarówno komercyjnego, jak i mieszkalnego. Połączenie niezawodnych najemców, niskie koszty operacyjne oraz wygodny dostęp do udogodnień i transportu zwiększają jego atrakcyjność.

MLS #‎	897611
Rok budowy	1930
Podatki (rocznie)	$9,850
Rodzaj paliwa	Gaz
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	1 min: Q12
	2 min: Q13
	3 min: QM3
	4 min: Q28, Q65
	8 min: Q26, Q27
Pociąg	0.2 miles: "Broadway"
	0.6 miles: "Murray Hill"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.