ZNACZNA OBNIŻKA CENY + OCENA ZGODNIE Z LOKALNYM PRAWEM 11 OPŁACONA W CAŁOŚCI

To rzadka okazja, aby stać się właścicielem wyjątkowego mieszkania, które ma natychmiastową wbudowaną wartość. Sprzedawca już uiścił aktualną ocenę zgodną z Lokalnym Prawem 11 — dużym wydatkiem kapitałowym, z którym boryka się wielu właścicieli budynków w Nowym Jorku — oszczędzając następnemu właścicielowi tysiące dolarów i zapewniając cenny spokój ducha. W połączeniu z znaczącą obniżką ceny, to mieszkanie reprezentuje jedną z najbardziej atrakcyjnych wartości mieszkań w Manhattan, które są obecnie dostępne.

Nasycone naturalnym światłem z ekspozycję północno-wschodnią i południową, to przestronne i nieskazitelnie utrzymane mieszkanie z 2 sypialniami i 2 łazienkami oferuje doskonałe połączenie nowoczesnego komfortu, funkcjonalności i stylu życia.

Przemyślany układ pomieszczeń oferuje połyskujące podłogi z czerwonego dębu, przestronne obszary dzienne i jadalne oraz wbudowane centrum rozrywkowe, które tworzy zapraszającą przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Duże okna w całym domu wypełniają go światłem od rana do wieczora, tworząc przytulną i podnoszącą na duchu atmosferę przez cały rok.

Otwarta kuchnia zaprojektowana jest z myślą o stylu i praktyczności, oferując blaty z granitu, urządzenia ze stali nierdzewnej, zmywarkę w pełnym rozmiarze i obfite szafki. Obie łazienki są pięknie urządzone z głębokimi wannami, armaturą Toto i ponadczasowymi wykończeniami, które tworzą spa-like retreat.

Przestronny główny apartament oferuje prywatną łazienkę z łazienką i wbudowane miejsce do przechowywania butów, podczas gdy druga sypialnia zapewnia doskonałą elastyczność jako pokój gościnny, biuro domowe, pokój dla dzieci lub dodatkowa przestrzeń życiowa. Pełnowymiarowa pralka i suszarka w jednostce dodają poziom wygody, który rzadko występuje w tej grupie cenowej.

Zlokalizowane w bardzo pożądanym budynku Edgecombe Parc Condominium, mieszkańcy cieszą się pełnoobsługowym stylem życia z portierem, centrum fitness, zagospodarowanym dziedzińcem, przechowalnią rowerów i spektakularnym tarasem na dachu, z którego rozciągają się panoramiczne widoki na Wieżę Wodną Highbridge, Most George'a Washingtona, rzekę Hudson i panoramę Manhattanu.

Usytuowane bezpośrednio obok Parku Highbridge i w odległości kilku chwil od Columbia University Medical Center, okolica oferuje doskonałe połączenie zieleni, restauracji i wygody. Lokalne ulubione miejsca to Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels i liczne kawiarnie oraz sklepy. Dojazd do pracy jest bezproblemowy, z pociągami A, C i 1 w zasięgu ręki, zapewniającym ekspresowy dostęp do Midtown i Downtown Manhattanu.

Dzięki w pełni opłaconej ocenie zgodnej z Lokalnym Prawem 11, pełnoobsługowym udogodnieniom, pralni w jednostce, posiadaniu mieszkania i nowo obniżonej cenie, to mieszkanie oferuje niezwykłe połączenie wartości, wygody i długoterminowych korzyści finansowych, które stają się coraz trudniejsze do znalezienia na dzisiejszym rynku Manhattanu.

To więcej niż dom — to okazja.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.