ZNACZNA OBNIŻKA CENY + OPŁATA ZA LOKALNE PRAWO 11 OPŁACONA W PEŁNI

To rzadka okazja, aby posiadać wyjątkowy apartament kondominium z natychmiastową wartością. Sprzedawca już opłacił bieżącą opłatę zgodną z Lokalnym Prawem 11 – dużym wydatkiem kapitałowym, przed którym staje wielu właścicieli budynków w Nowym Jorku – co pozwala zaoszczędzić nowemu właścicielowi tysiące dolarów oraz zapewnia cenny spokój umysłu. W połączeniu z znaczną redukcją ceny, ten dom reprezentuje jedną z najbardziej atrakcyjnych wartości kondominium dostępnych obecnie na Manhattanie.

Skąpany w naturalnym świetle z północno-wschodnich i południowych ekspozycji, ten przestronny i doskonale utrzymany apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami oferuje idealne połączenie nowoczesnego komfortu, funkcjonalności i stylu życia.

Starannie zaprojektowany plan piętra obejmuje błyszczące podłogi z czerwonego dębu, przestronne obszary dzienne i jadalniane oraz niestandardowe wbudowane centrum rozrywkowe, które tworzy przytulną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i przyjęć. Duże okna przez cały rok wypełniają dom światłem od rana do wieczora, tworząc ciepłą i upliftingową atmosferę.

Otwarta kuchnia została zaprojektowana z myślą o stylu i praktyczności, z granitowymi blatem, sprzętem ze stali nierdzewnej, pełnowymiarową zmywarką i obfitymi szafkami. Obie łazienki są pięknie urządzone z głębokimi wannami, armaturą Toto i ponadczasowymi wykończeniami, które tworzą spa-like retreat.

Przestronna sypialnia główna oferuje prywatną łazienkę oraz niestandardowe wbudowane miejsce na buty, podczas gdy druga sypialnia zapewnia doskonałą elastyczność jako pokój gościnny, biuro, pokój dziecięcy lub dodatkowa przestrzeń życiowa. Pełnowymiarowa pralka i suszarka w mieszkaniu dodaje wygody, rzadko spotykanej w tej cenie.

Zlokalizowany w bardzo pożądanym kondominium Edgecombe Parc, mieszkańcy cieszą się pełnoserwisowym stylem życia z portierem, centrum fitness, uporządkowanym dziedzińcem, przechowalnią rowerów oraz spektakularnym tarasem na dachu oferującym panoramiczne widoki na wieżę wodną Highbridge, Most George'a Washigtona, rzekę Hudson oraz panoramę Manhattanu.

Usytuowane tuż obok Parku Highbridge i chwilę od Centrum Medycznego Uniwersytetu Kolumbii, sąsiedztwo oferuje doskonałą mieszankę przestrzeni zielonej, gastronomii i wygody. Lokalnymi ulubieńcami są Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels oraz liczne kawiarnie i sklepy. Dojazd jest bezproblemowy, z liniami A, C i 1 jedynie chwilę drogi, zapewniając bezpośredni dostęp do Midtown i Downtown Manhattanu.

Pełne usługi, pranie w mieszkaniu, własność kondominium oraz nowo obniżona cena, ten apartament oferuje niezwykłe połączenie wartości, wygody i długoterminowej korzyści finansowej, które coraz trudniej znaleźć na dzisiejszym rynku Manhattanu.

To więcej niż dom – to okazja.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2 bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

Full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.