Odkryj idealne połączenie historycznego uroku i nowoczesnego wyrafinowania pod adresem 196 6th Avenue, apartament nr 1A, położonym w samym sercu SoHo. Ten wyjątkowy dwupoziomowy apartament z jedną sypialnią mieści się w zabytkowym budynku, wzniesionym pierwotnie w 1893 roku jako komisariat 10. okręgu policji, a sto lat później przekształconym w spółdzielnię mieszkaniową.

Po wejściu od razu zachwycają sufity o wysokości 14,2 stopy oraz efektowna lampa, która podkreśla historyczne, łukowe i ponadstandardowo duże okno, zapewniające mnóstwo naturalnego światła. Działający kominek, uzupełniony nowoczesną obudową sięgającą od podłogi do sufitu, tworzy niezwykle stylową atmosferę. Otwarty układ płynnie łączy codzienne życie z wystawnym przyjmowaniem gości. Niedawno odnowiona kuchnia, wykończona eleganckimi, nowoczesnymi materiałami, może stanowić główny punkt wnętrza lub subtelne tło dla salonu, w którym znajdują się czarne drewniane podłogi i tapeta o geometrycznym wzorze. Dwupoziomowy układ oferuje pełną łazienkę na każdym poziomie. Na piętrze z sypialnią znajdują się imponujące sufity o wysokości 9 stóp oraz dwa wysokie okna, które wypełniają wnętrze naturalnym światłem. Sypialnia obejmuje również przestronną strefę wypoczynkową, dwie duże garderoby oraz zapewnia najwyższy poziom prywatności.

Niedawne modernizacje obejmują systemy sterowania Savant i Lutron do obsługi oświetlenia, termostatów, rolet oraz sprzętu audio-wideo, a także głośniki sufitowe na każdym piętrze. Zainstalowano również ulepszony wideodomofon z dostępem za pośrednictwem smartfona. Apartament wyposażono ponadto w centralną klimatyzację, znajdujące się w jego obrębie miejsce do przechowywania na poddaszu oraz pralkę i suszarkę na poziomie sypialni. Na tym poziomie znajduje się również drugie wejście do apartamentu. Okna, oboje drzwi prowadzących na korytarze oraz system centralnej klimatyzacji zostały dodatkowo wyciszone. Przednie okno wyposażono także w folię ochronną, która zapewnia komfortową temperaturę latem, gdy południowe słońce jest szczególnie intensywne.

Nieruchomość znajduje się w zabytkowej dzielnicy Sullivan-Thompson w zachodniej części SoHo i wychodzi na spokojny park Father Fagan. Wystarczy wyjść na zewnątrz, by zanurzyć się w tętniącej życiem atmosferze Dolnego Manhattanu, pełnego światowej klasy restauracji, butików i obiektów kulturalnych. W pobliżu znajduje się kilka stacji metra — linii A/C/E, 1 oraz B/D/F/M — zapewniających wyjątkową wygodę komunikacyjną. Zadbany, przyjazny zwierzętom budynek oferuje usługi superintendenta w niepełnym wymiarze godzin, windę, pralnię oraz przechowalnię rowerów. Dozwolone są poręczenia, podnajem oraz użytkowanie lokalu jako pied-à-terre. Należy pamiętać, że między kupującym a sprzedającym obowiązuje podatek od odsprzedaży w wysokości 4%.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.