NATYCHMIASTOWA DOSTĘPNOŚĆ.

Rezydencja 7H oferuje jasne mieszkanie z dwoma sypialniami i dwoma i pół łazienkami, z niesamowitym światłem i południową ekspozycją. O powierzchni ponad 1,700 stóp kwadratowych, ten dom charakteryzuje się dobrze zaprojektowanym układem z podziałem na sypialnie, uzupełnionym rozległymi oknami od podłogi do sufitu i eleganckimi, pięcio-calowymi podłogami z białego dębu.

Kuchnia zaprojektowana na zamówienie przez włoską firmę Minimal jest wyposażona w lodówkę Sub-Zero, zintegrowany system przechowywania wina, gazowy piec Wolf, piekarnik i zmywarkę, z wyspą oraz backsplashem z szlifowanego marmuru Calacatta.

Główna sypialnia jest ustronnym miejscem z dwiema przestronnymi szafami, w tym imponującą garderobą, oraz luksusową łazienką z pięcioma punktami wodnymi, ozdobioną niestandardową toaletką, podgrzewaną marmurową podłogą i wykwintnymi armaturami Lefroy Brooks.

Przestronna druga sypialnia oferuje komfort z prywatną łazienką wyposażoną w wannę do kąpieli Kohler, białe marmurowe podłogi oraz stylową akcentującą ścianę z szklanych płytek Ann Sacks.

Ta rezydencja szczyci się systemem HVAC z wieloma strefami, wstępnie okablowanym elektrycznym systemem do automatycznych zasłon oraz ukrytym oświetleniem LED. Oddzielna pralnia zawiera pralkę LG obok suszarki wentylowanej zewnętrznie.

Gramercy Square oferuje 20,000 stóp kwadratowych prywatnych zielonych przestrzeni, starannie zaprojektowanych przez znanego architekta M. Paula Friedberga & Partnerów. Od wielopoziomowych ogrodów dziedzińca po rozległe tarasy na dachu, to twoja prywatna oaza w sercu Nowego Jorku, z dyskretnym dostępem przez aleję z drzewami.

Udogodnienia w Gramercy Club o powierzchni 18,000 stóp kwadratowych obejmują basen o długości 75 cali, centrum fitness, saunę/pokoje parowe, studio jogi, pokój zabaw dla dzieci, salon, salę klubową dla mieszkańców, salę kinową i symulator golfa. Prywatne przechowalnie oraz opcje valet parkingowe są dostępne do zakupu (w zależności od dostępności).

Wyłączny agent sprzedaży i marketingu: Douglas Elliman Development Marketing.

Równoprawna możliwość zakupu mieszkań. Kompletne warunki oferty znajdują się w Planie Ofertowym dostępnym od Sponsora. Numer aktowski: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Wizualizacje artystyczne oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble podano wyłącznie w celach ilustracyjnych. Sponsor nie składa żadnych zapewnień ani gwarancji, z wyjątkiem tych, które mogą być określone w Planie Ofertowym. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z warunkami Planu Ofertowego.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.