NATYCHMIASTOWA MOŻLIWOŚĆ ZAMIESZKANIA OSTATNIEJ JEDNOSYPOIALNIANEJ SZANSY

Rezydencja 2E to ostatnia sponsorowana sypialnia dostępna w Gramercy Square, oferująca rzadką okazję posiadania nieruchomości w jednym z najbardziej poszukiwanych społeczności kondominium w centrum Manhattanu.

Zlokalizowana pod adresem 215 East 19th Street, ta przestronna rezydencja w stylu loftowym posiada imponujące 12-stopowe sufity, okna od podłogi do sufitu i 5-calowe białe dębowe podłogi w jodełkę, tworząc niezwykłe poczucie przestrzeni, światła i skali.

Przestronny hol wejściowy prowadzi do dramatycznego salonu o wymiarach 15 na 23 stopy, płynnie połączonego z otwartą kuchnią szefa kuchni wykonaną we Włoszech. Kuchnia wyposażona jest w niestandardowe szafki, honingowane blaty i okładziny z marmuru Calacatta oraz zestaw wysokiej klasy urządzeń Wolf, Sub-Zero i Bosch, co sprawia, że jest równie odpowiednia do rozrywki, jak i codziennego życia.

Tuż przy wejściu, pięknie wyposażona toaleta dla gości posiada armaturę Lefroy Brooks i przykuwającą uwagę ścianę z marmurowym akcentem.

Przestronna główna sypialnia zawiera dużą garderobę i luksusową łazienkę z pięcioma wyposażeniami wykończoną marmurem z podgrzewaną podłogą, podwójną umywalką, prysznicem w szklanej obudowie oraz wolnostojącą wanną Duravit.

Dodatkowe cechy obejmują wielostrefowy system HVAC, okablowanie do zautomatyzowanych rolet, wpuszczane oświetlenie LED oraz szafę z pralką i suszarką z odprowadzeniem na zewnątrz.

Mieszkańcy Gramercy Square mają dostęp do ponad 20 000 stóp kwadratowych prywatnych ogrodów zaprojektowanych przez uznawanego architekta krajobrazu M. Paul Friedberg & Partners. Od kameralnych dziedzińców i zacienionych ścieżek po rozległe tarasy na dachu, te pięknie zaprojektowane zielone przestrzenie oferują spokojne wytchnienie w sercu Manhattanu.

Ekskluzywny Klub Gramercy o powierzchni 18 000 stóp kwadratowych oferuje wszechstronny zestaw udogodnień wellness i stylu życia, w tym 75-stopowy basen z przeszklonym dachem, nowoczesne centrum fitness, studio jogi, sauny i łaźnie parowe, pokój zabaw dla dzieci, salon mieszkańców, sala projekcyjna, symulator golfa oraz prywatne przestrzenie do posiłków i rozrywki.

Ekskluzywny agent ds. sprzedaży i marketingu: Douglas Elliman Development Marketing.

Równe Szanse Mieszkaniowe. Pełne warunki oferty zawarte są w Planie Ofertowym dostępnym od Sponsora. Numer pliku CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Reprezentacje artystyczne oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i umeblowanie służą wyłącznie celom ilustracyjnym. Sponsor nie składa żadnych oświadczeń ani gwarancji, chyba że zawarte są w Planie Ofertowym. Sponsor zastrzega sobie prawo do dokonywania zmian zgodnie z warunkami Planu Ofertowego.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.