NATYCHMIASTOWA OFERTA ZAKUPU KOŃCOWEGO - JEDNOPOKOJOWE MIESZKANIE

Rezydencja 2E to ostatnie mieszkanie z jednym pokojem będące własnością sponsora w Gramercy Square, oferujące rzadką możliwość posiadania nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych wspólnot mieszkaniowych w centrum Manhattanu.

Zlokalizowana przy 215 East 19th Street, ta przestronna rezydencja o loftowym charakterze charakteryzuje się wysokością sufitów wynoszącą 12 stóp, oknami od podłogi do sufitu oraz 5-calowymi drewnianymi podłogami z białego dębu w jodełkę, tworząc niezwykłe poczucie objętości, światła i skali.

Elegancka przestrzeń wejściowa prowadzi do dramatycznego salonu o wymiarach 15 na 23 stopy, bezproblemowo połączonego z otwartą kuchnią szefa kuchni wykonanej we Włoszech. Kuchnia wyposażona jest w niestandardowe szafki, wykończenia z marmuru Calacatta oraz zestaw wysokiej klasy urządzeń marki Wolf, Sub-Zero i Bosch, co sprawia, że doskonale nadaje się zarówno do przyjmowania gości, jak i codziennego życia.

Tuż obok foyer znajduje się pięknie urządzona toaleta gościnna z armaturą Lefroy Brooks oraz uderzającą marmurową ścianą akcentującą.

Przestronna główna sypialnia zawiera dużą szafę typu walk-in oraz luksusową łazienkę z pięcioma elementami wykończoną w marmurze, z podgrzewanymi podłogami, podwójną umywalką, prysznicem ze szklanymi drzwiami oraz wolnostojącą wanną Duravit.

Dodatkowe cechy obejmują system HVAC z wieloma strefami, przygotowanie do automatycznych zasłon okiennych, wbudowane oświetlenie LED oraz schowek na sprzęt z pralką i wentylatorem zewnętrznym.

Mieszkańcy Gramercy Square korzystają z dostępu do ponad 20 000 stóp kwadratowych prywatnych, zaprojektowanych przez renomowanego architekta krajobrazu M. Paula Friedberga & Partners, ogrodów. Od intymnych dziedzińców po zacienione alejki i przestronne tarasy na dachu, te starannie zaprojektowane tereny zielone zapewniają spokojną ucieczkę w sercu Manhattanu.

Ekskluzywny klub Gramercy o powierzchni 18 000 stóp kwadratowych oferuje kompleksowy zbiór udogodnień wellness i stylu życia, w tym basen treningowy o długości 75 stóp z naświetlaczami, nowoczesne centrum fitness, studio jogi, saunę i łaźnie parowe, plac zabaw dla dzieci, salon dla mieszkańców, salę kinową, symulator golfa oraz prywatne przestrzenie do jedzenia i rozrywki.

Ekskluzywny agent sprzedaży i marketingu: Douglas Elliman Development Marketing.

Równe szanse mieszkaniowe. Pełne warunki oferty zawarte są w Planie Oferty dostępnym od Sponsora. Numer pliku: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Wizualizacje artystyczne oraz wystrój wnętrz, wykończenia, sprzęty i meble są podane wyłącznie w celach ilustracyjnych. Sponsor nie składa żadnych oświadczeń ani gwarancji, poza tymi, które mogą być zawarte w Planie Oferty. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z warunkami Planu Oferty.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.