فلیگ کورٹ وچ خوش آمدید، جو بروکلن دے بہترین علاقے بے رج وچ درختاں نال سجی پُرسکون گلی اُتے واقع، جنگ توں پہلے تعمیر ہوئیاں عمارتاں وچ لفٹ والی مشہور کوآپریٹو رہائش گاہ اے۔ 825 مربع فٹ اُتے پھیلی ایہہ روشن 2 بیڈ روم، 1 باتھ روم والی رہائش، جنگ توں پہلے دے دور دی لازوال دلکشی نوں جدید سہولتاں نال بہترین انداز وچ جوڑدی اے۔ نقشے دی اک نایاب خصوصیت ایہہ اے کہ ہر کمرے—باورچی خانے تے باتھ روم سمیت—دی اپنی کھڑکی اے، جس نال گھر قدرتی روشنی نال بھر جاندا اے تے محلے دے دلکش نظارے دکھائی دیندے نیں۔ ایس محفوظ، آتش گیر مزاحمت والی عمارت دا دلکش اندرونی حصہ اصل آرائشی مولڈنگ، سخت لکڑی دے فرش، کُل 4 الماریاں، تے کھڑکی والا کھلے نقشے دا باورچی خانہ پیش کردا اے، جس وچ لازوال طرز دیاں الماریاں، سٹینلیس سٹیل دے آلات تے ڈش واشر موجود نیں۔

ایتھے رہائش مالی اخراجات بارے بے مثال یقین دہانی فراہم کردی اے۔ ماہانہ مینٹیننس بالکل $1,654.22 اے تے ایس وچ ساریاں یوٹیلٹیز شامل نیں—یعنی بجلی، کھانا پکاؤن والی گیس، ہیٹنگ، پانی، گرم پانی، سیوریج تے رئیل اسٹیٹ ٹیکس مکمل طور اُتے شامل نیں۔ مستقل رہائش اختیار کرن والے مکیناں لئی، NYC Co-op Tax Abatement، NYS STAR کریڈٹ، تے NYC پراپرٹی ٹیکس دیاں چھوٹاں—جنہاں وچ اہل خریداراں لئی SCHE، DHE تے/یا سابق فوجیآں دیاں چھوٹاں شامل نیں—نال ایہہ قدر ہور ودھ سکدی اے۔ سہولتاں وچ محفوظ داخلی راستہ، نفیس لابیاں، انٹرکام سسٹم، عمارت وچ رہن والا سپرنٹنڈنٹ، صاف ستھرے لانڈری روم، نفاست نال سنبھالیا ہویا صحن دا باغ، $75 ماہانہ اُتے سٹوریج یونٹ، تے ویٹنگ لسٹ دے ذریعے $230 ماہانہ اُتے عمارت وچ پارکنگ شامل نیں۔ کوآپریٹو پالتو جانوراں دی اجازت دیندا اے تے 2 سال بعد کرائے اُتے دین دی اجازت اے۔

PS 102 (The Bay View School) دے نہایت پسندیدہ سکول زون وچ واقع، تسی Owl’s Head Park دی ہریالی توں صرف کجھ منٹاں دی دوری اُتے، تے بے رج دے رونق بھرے کیفیاں، بوتیکاں تے ریستوراناں دے بالکل نیڑے او۔ سفر کرنا نہایت آسان اے: 77th Street دے R ٹرین سٹیشن تک تھوڑا جیہا فاصلہ اے، مین ہیٹن ایکسپریس بس وی نیڑے اے، تے B37 تے B63 بس لائنز تک وی جلدی پہنچیا جا سکدا اے۔ بورڈ گھٹ توں گھٹ 20٪ ڈاؤن پیمنٹ لازم کردا اے، تے فروخت دے موقعے اُتے $1,500 دا فلپ ٹیکس مکمل طور اُتے وِکّن والے نے ادا کرنا اے۔

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.