304 ایسٹ 65ویں سٹریٹ

• پورے 24ویں فلور دی پُچھیا گئی قیمت: $3,995,000، جس وچ مشترکہ A/B/D رہائش لئی $3,202,000 تے اپارٹمنٹ C لئی $793,000 مختص نیں۔
• پیشکش وچ دو وکھرے اپارٹمنٹ شامل نیں: مشترکہ A/B/D رہائش تے اپارٹمنٹ C۔
• مالک اپارٹمنٹ وکھ وکھ ویچن لئی تیار اے، پر پورا 24واں فلور اکٹھا ویچن نوں پُرزور ترجیح دیندا اے۔
• پورے فلور دا موقع: A/B/D نوں اپارٹمنٹ C نال ملا کے 360 ڈگری نظارے والی رہائش بنانے دی گنجائش، متعلقہ بلڈنگ تے ریگولیٹری منظوریوں دے تابع۔
• پورے فلور نوں ملاؤن دی سابقہ مثال: عمارت وچ پہلے ہی 37ویں فلور تے پینٹ ہاؤس وچ پورے فلور دے دو موجودہ مشترکہ یونٹ نیں۔
• پنج توں چھ بیڈ رومز ہون دی گنجائش۔
• پورے فلور اُتے شمال، جنوب، مشرق تے مغرب ول چار رُخ: اپارٹمنٹ A/B/D دا رُخ شمال، مشرق، مغرب تے جنوب ول اے؛ اپارٹمنٹ C دا رُخ جنوب تے مشرق ول اے۔
• جائیداد دے شمال مغربی، جنوب مغربی، جنوب مشرقی تے شمال مشرقی کونیاں وچ واقع چار نجی بالکونیاں — ہر بالکونی وچ داخلے دے دو وکھرے راستے۔
• مشترکہ پورے فلور دی رہائش وچ براہِ راست نجی لفٹ رسائی ہون دی گنجائش، متعلقہ بلڈنگ تے ریگولیٹری منظوریوں دے تابع۔
• ہر پاسے شاندار ذخیرہ کرنے دی سہولت، جس وچ کیلیفورنیا کلوزٹس ولوں ڈیزائن کیتے گئے دو کشادہ واک اِن کلوزٹس شامل نیں؛ عمارت راہیں اضافی ذخیرہ خریدن دی سہولت وی موجود اے۔
• تقریباً 2003 وچ بڑی تزئین و مرمت، تے تقریباً 2008 وچ حسبِ ضرورت کابنیٹری شامل کیتی گئی۔

دی ریو: لینوکس ہِل وچ 39 منزلہ کنڈومینیم، جس وچ چوبیس گھنٹے دربان، کنسیئرژ تے عمارت وچ رہن والا سپرنٹنڈنٹ، فٹنس سنٹر، گرم سوئمنگ پول، سٹیم روم، سونا، پالتو جانوراں دا سپا، ہریالی نال سجیا چھت والا ڈیک، مشترکہ باغ، کانفرنس رومز، تے سائیکل تے ذخیرہ کرنے دے کمرے شامل نیں۔

304 East 65th Street

• Asking price for the entire 24th floor: $3,995,000, allocated as $3,202,000 for the combined A/B/D residence and $793,000 for Apartment C.
• Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
• Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
• Full-floor opportunity: Potential to create a 360-degree view residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Full-floor combination precedent: the building already has two existing full-floor combinations, on the 37th floor and at the penthouse.
• Potential to have five to six bedrooms.
• Four exposures — North, South, East and West — across the full floor: Apartment A/B/D faces North, East, West and South; Apartment C faces South and East.
• Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property — each with two separate points of entry.
• Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Exceptional storage throughout, including two spacious California Closets–designed walk-in closets, with additional storage available for purchase through the building.
• Major renovation approximately 2003, with custom cabinetry added approximately 2008.

The Rio: a 39-story Lenox Hill condominium with full-time doorman, concierge and live-in superintendent, fitness center, heated pool, steam room, sauna, pet spa, landscaped roof deck, common garden, conference rooms, and bike and storage rooms.