پینٹ ہاؤس اے، 99 مارننگ سائیڈ: جنوبی ہارلم دے سب توں مطلوبہ بوتیک کنڈومینیمز وچوں اک دی پوری بارہویں منزل اُتے واقع اک غیر معمولی رہائش گاہ، جتھوں سینٹرل پارک، مڈ ٹاؤن مینہیٹن، مارننگ سائیڈ پارک تے پورے ہارلم دے پانورامک نظارے دکھائی دیندے نیں۔

نہایت عمدہ حالت وچ برقرار رکھیا گیا ایہہ کشادہ چار بیڈ رومز تے ڈھائی باتھ رومز والا گھر قدرتی روشنی نال بھرپور اے۔ ایتھے 2,313 مربع فٹ اندرونی جگہ تے 884 مربع فٹ نجی بیرونی جگہ موجود اے، جس وچ اپنی چھت والی ٹیرس وی شامل اے، جتھے بلٹ اِن گیس گرِل تے پانی دی سہولت موجود اے۔

لفٹ سیدھی حسبِ ضرورت تیار کیتے گئے فوئر وچ کھلدی اے، جتھوں اگے کشادہ رہن تے کھان پین والے حصے ول راستہ جاندا اے۔ ایتھوں جنوب ول سینٹرل پارک، بلینیئرز رو تے اگے دیاں عمارتاں دے شاندار نظارے نظر آندے نیں۔ رہن تے کھان پین والے حصے نوں شمال ول وسیع کردا ہویا خوبصورتی نال تیار کیتا گیا کھڑکیاں والا کچن اے، جتھے گہرے بلوط دی الماریاں، اوہناں نال ہم آہنگ رنگ دا سنگِ مرمر دا کاؤنٹر تے بیک اسپلش، تے مائلے آلات دا مکمل سیٹ موجود اے۔ ایس وچ حسبِ ضرورت پینل لگیا ہویا ساتھ ساتھ رکھیا ریفریجریٹر، فریزر تے ڈش واشر شامل نیں، جنہاں دے نال برقی وال اوون، سپیڈ اوون، گیس کک ٹاپ تے ہُڈ وی نیں۔ کاؤنٹر دے تھلے 46 بوتلاں دی گنجائش والا وائن ریفریجریٹر وی موجود اے۔

سوچ سمجھ کے ڈیزائن کیتا گیا دو پروں والا فلور پلان رہن، کھان پین تے مہمان نوازی والے حصیاں نوں نجی بیڈ رومز والے حصے توں واضح طور اُتے وکھ کردا اے، جس نال کارآمدی، آرام تے پرائیویسی بہترین بن دی اے۔ روشنی نال بھرپور راہداری دوناں پروں نوں جوڑدی اے، تے راستے وچ لانڈری روم، کھڑکی والا پاؤڈر روم تے چھت والی ٹیرس ول جان والی سیڑھی آندی اے۔

ہر بیڈ روم اپنے شاندار نظارے نال مزین اے—یا تے جنوب تے مغرب ول، سیدھا مارننگ سائیڈ پارک تے کولمبیا سیکنڈری سکول دے اوپر، یا شمال تے مشرق ول، پورے ہارلم دے پار۔ خاص طور اُتے قابلِ ذکر کشادہ ماسٹر سویٹ اے، جتھے اپنی جنوب مغرب ول رخ کردی ٹیرس موجود اے، جو صبح دی کافی تے دن دی شروعات لئی مثالی جگہ اے۔ نال ہی نہایت پُرتعیش سنگِ مرمر دا این سویٹ باتھ روم اے، جتھے موئن دا سُکون دہندہ باتھ ٹب، شیشے دا علیحدہ شاور اسٹال تے فرش توں چھت تک جنوب ول رخ کردی کھڑکی موجود اے۔ باقی تینوں بیڈ رومز وی کشادہ نیں تے اک مکمل باتھ روم سانجھا کردے نیں۔

عمارت دی بالکل چوٹی اُتے واقع، متاثر کن پیمانے والی نجی چھت دی ٹیرس ہر سمت وچ دور تک پھیلے نظارے پیش کردی اے، تے نال ہی حیران کن حد تک خلوت دا احساس برقرار رکھدی اے۔ چاہے اتھے یادگار تقریبات دی میزبانی کرو یا ہرے بھرے آسمانی باغ نوں پروان چڑھاؤ، ایہہ نایاب بیرونی گوشہ جتنا دلکش اے، اوتنا ہی کثیرالاستعمال وی اے۔

کئی سوچے سمجھے گئے تفصیلات اس غیر معمولی گھر دی پُرتعیش تکمیل نوں مکمل کردیاں نیں، جیویں دو زون والے مرکزی ایئر کنڈیشننگ سسٹم لئی مکینیکل سہولتاں، تاکہ رہن والے حصے تے بیڈ رومز وچ مختلف درجۂ حرارت برقرار رکھیا جا سکے؛ فرش توں چھت تک تھرمل بریک والے ٹِلٹ اینڈ ٹرن تے کیسمنٹ ونڈوز، جو توانائی دی بچت، شور گھٹاؤن تے روشنی نوں زیادہ توں زیادہ کردیاں نیں؛ پورے گھر وچ گہرے بلوط دی نفیس لکڑی دی فرش بندی؛ تے وافر ذخیرہ کرنے دی جگہ۔

2020 وچ تعمیر کیتا گیا 99 مارننگ سائیڈ اک بوتیک کنڈومینیم اے، جیہڑا 421a ٹیکس ایبیٹمنٹ توں فائدہ مند اے، جو 2035 وچ ختم ہووے گی، تے ایتھے صرف 23 گھر نیں۔ رہائشی کئی سہولتاں توں لطف اندوز ہندے نیں، جیویں شام 6 وجے توں رات 11 وجے تک جزوقتی دربان، ویڈیو انٹرکام، دن دے وقت احاطے وچ موجود سپرنٹنڈنٹ، جدید تے مکمل طور اُتے لیس جم، تے سائیکل رکهن دی سہولت۔

مارننگ سائیڈ پارک تے ویسٹ 123ویں سٹریٹ دے کونے اُتے بالکل موزوں مقام اُتے واقع ایہہ گھر کولمبیا یونیورسٹی توں صرف چند منٹاں دی دوری اُتے اے، تے تُہانوں مینہیٹن دے سب توں متحرک محلّیاں وچوں اک دے دل وچ لے آندا اے۔ صرف چند بلاکس دے فاصلے اُتے فریڈرک ڈگلس بلیوارڈ نال عمدہ کریانہ اسٹور، مشہور ریستوران، آرام دہ کیفے تے رونق بھری رات دی زندگی موجود اے۔ سینٹرل پارک تھوڑی جہی پیدل مسافت اُتے اے، تے سب وے دیاں متعدد لائنیں شہر دے کسے وی حصے ول آسان سفر فراہم کردیاں نیں۔

Penthouse A at 99 Morningside: an extraordinary residence occupying the entire twelfth floor of one of South Harlem's most sought-after boutique condominiums, that offers panoramic views of Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park and all of Harlem.

Kept in near-pristine condition, this expansive four bedroom, two and a half bath home is bathed in natural light and provides 2,313 interior square feet and 884 square feet of private outdoor space, including its very own roof terrace with a built-in gas grill and water supply.

The elevator opens directly into the custom built foyer that then leads into the generous living and dining area offering spectacular views south over Central Park, Billionaire's Row and the buildings beyond. Extending the living and dining area to the north is the beautifully finished windowed kitchen featuring dark oak cabinetry with matching tone marble counter and backsplash, and a Miele appliance suite that includes a custom-paneled, side-by-side refrigerator, freezer and dishwasher paired with an electric wall oven, speed oven, gas cooktop and hood. There is also a 46-bottle, under-counter wine refrigerator.

A thoughtfully designed two-wing floor plan distinctly separates the living, dining, and entertaining areas from the private bedroom quarters, optimizing functionality, comfort, and privacy. A light-filled corridor connects the wings, passing the laundry room, a windowed powder room, and the staircase leading to the roof terrace.

Each bedroom is graced with its own stunning view, either south and west directly over Morningside Park and the Columbia Secondary School or north and east across all of Harlem. Of particular note, the gracious primary suite includes its own SW-facing terrace, the ideal place for morning coffee and starting the day, as well as a luxurious ensuite marble bathroom with a Moen soaking tub, separate glass shower stall and floor to ceiling window facing south. The three secondary bedrooms are all roomy and share a full bathroom.

Perched at the very top of the building, the impressively scaled PRIVATE roof terrace delivers wide-ranging views in every direction while also maintaining an unexpected sense of seclusion. Whether hosting unforgettable celebrations or cultivating a verdant sky garden, this rare outdoor retreat is as versatile as it is breathtaking.

Several thoughtful details complete the luxurious appointing of this exceptional home such as: mechanicals for a two-zone central air system so that the living area and bedrooms can be maintained at different temperatures, floor to ceiling thermally broken tilt-turn and casement windows that maximize energy efficiency, sound dampening and light, a rich dark oak flooring throughout and plentiful storage space.

A boutique condominium constructed in 2020, 99 Morningside benefits from a 421a Tax Abatement that expires in 2035 and consists of only 23 homes. Residents enjoy several amenities such as a part-time doorman from 6 pm to 11 pm, a video-intercom, a superintendent on premises during the day, a modern and fully equipped gym and bike storage.

Perfectly situated at the corner of Morningside Park and W 123rd St just minutes from Columbia University, this home places you in the heart of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. Within just a few blocks you'll find gourmet grocery stores, acclaimed restaurants, cozy cafés, and lively nightlife along Frederick Douglass Boulevard. Central Park is a short stroll away, and multiple subway lines offer an easy commute anywhere in the city.