دھوپ نال بھریا سٹوڈیو، ۱۰ فٹ ۶ انچ اونیاں چھتاں تے ہرے بھرے درختاں دے نظاریاں نال

اپارٹمنٹ 22C وچ جی آیاں نوں—ایہہ دھوپ نال روشن تے کشادہ، جنگ توں پہلاں تعمیر شدہ سٹوڈیو اے، جیہدیاں شاندار ۱۰ فٹ ۶ انچ اونیاں چھتاں تے وڈیاں، غیر معمولی کھڑکیاں تہاڈے اگلے گھر لئی بہترین جگہ فراہم کردیاں نیں۔ تازہ رنگ کیتا گیا اے تے اصل ہلکے رنگ دی لکڑی دے فرش نوں دوبارہ سنواریا گیا اے۔ اصل مولڈنگاں تے تفصیلات دی بدولت اپارٹمنٹ اپنی پرانی دنیا والی کشش برقرار رکھدا اے، جدویں مالک نے محبت نال ذاتی چھوہاں دے ذریعے رہائش نوں ہور بہتر بنایا اے۔ درختاں دے پچھے واقع اس پُرسکون سٹوڈیو وچ ہریالی دے دلکش نظاریاں تے شاندار نجی پن دا لطف لوؤ—تے نال ہی براڈوے، سینٹرل پارک تے لنکن سینٹر دی رونق تہاڈے دروازے دے بالکل باہر موجود اے!

کھلے کچن وچ ناشتے لئی جزیرہ تے بار سٹول موجود نیں، جس نال کھانا تیار کرنا تے مہماناں دی خاطر مدارت آسان ہو جاندی اے۔ ایتھے چھوٹی کھانے والی میز تے کرسیاں، کوئین یا کنگ سائز بستر، تے آرام کرن، کتاب پڑھنے یا ٹی وی ویکھن لئی بیٹھک دی خاطر کافی جگہ اے۔ حال ہی وچ روشنی والے نواں چھت پنکھا وی لگایا گیا اے۔ غیر جانب دار رنگاں وچ مکمل کیتا گیا ٹائل والا باتھ روم، نواں گلیز کیتا ہویا باتھ ٹب تے کروم شاور فٹنگاں رکھدا اے، جیہڑے نوں تسی اپنی پسند مطابق سجا سکدے او۔

چھت دی منفرد طور تے زیادہ اونچائی کچن تے/یا باتھ روم دے اُتے سون یا سامان رکھن لئی لافٹ بناؤن دا امکان فراہم کردی اے—جیویں عمارت دے کجھ ہور سٹوڈیوز نے کیتا اے—جس نال اپارٹمنٹ دی فراخ جگہ دا بھرپور استعمال کردے ہوئے ہور قابلِ استعمال رقبہ پیدا ہوندا اے۔ بورڈ دی منظوری نال واشر/ڈرائر لگاؤن دی اجازت اے، تے تہہ خانے وچ لانڈری روم وی دستیاب اے۔

لنکن سپنسر براڈوے تے ویسٹ 69ویں سٹریٹ دے کونے نوں گھیرن والی ایک ممتاز تاریخی بیوکس-آرٹس عمارت اے۔ عمارت دے داخلی دروازے اُتے، کولمبس ایونیو تے براڈوے دے درمیان واقع اس پُرسکون رہائشی گلی وچ، فل ٹائم دربان مالکان تے مہماناں دا استقبال کردا اے۔ ایہہ گلی اپنی مثالی بلاک ایسوسی ایشن لئی مشہور اے۔ رہائشی مینیجر، پورٹر تے مکمل عملے دی موجودگی نال رہائشیوں نوں توجہ نال خدمت تے آرام حاصل ہوندا اے۔ جدید بنایا گیا لابی، لفٹاں تے راہداریاں عمارت نوں تازہ تے خوش آمدیدی احساس دیندیاں نیں۔ ایکسپریس ٹرانسپورٹ تے ریستوراناں، کیفیاں، خریداری، ثقافت تے محلے دیاں سہولتاں دی شاندار ورائٹی وافر مقدار وچ موجود اے۔

پائیڈ-آ-ٹیر رہائشاں دا خیرمقدم اے، تے بالغ بچیاں دے نال مل کے خریداری کرن والے والدین دا وی۔ پنج سال دی بنیادی رہائش دی شرط پوری کرن توں بعد سب لیٹنگ اُتے کوئی حد نہیں، البتہ بورڈ پیکیج تے انٹرویو دی منظوری لازمی اے۔ خریدار نوں ۲ فیصد فلپ ٹیکس ادا کرنا ہووے گا، نال ہی عمارت دے مالی معاملات نوں مضبوط رکھن لئی ہر ماہ ۱۰۰.۶۲ ڈالر دی اضافی اسیسمنٹ وی جاری رہے گی۔

ایہہ اپارٹمنٹ کرائے اُتے لین دی لاگت توں وی گھٹ وچ اپنا بناؤ! صرف ۲۰ فیصد ڈاؤن پیمنٹ دی اجازت دے نال، ۸۰ فیصد فنانسنگ اُتے اندازاً ماہانہ خرچ تقریباً ۳،۱۰۰ ڈالر ہووے گا، جدوں کہ محلے دے سٹوڈیوز دا ماہانہ کرایہ لگ بھگ ۳،۵۰۰ ڈالر اے۔ اپر ویسٹ سائیڈ تے لنکن سکوائر دی بہترین زندگی دا لطف شائستہ تناسب، کلاسیکی کشش تے غیر معمولی قدر دے نال حاصل کرو!

Sun Flooded Studio with Soaring 10'6" Ceilings & Lush Treetop Views

Welcome to Apartment 22C, a sun-drenched and voluminous prewar studio with wonderfully high 10'6" ceilings and huge, oversized windows, offering the perfect space to make your next home base. Freshly painted, with refinished original blonde hardwood floors, the apartment retains its old-world character through original moldings and details, while the owner has lovingly upgraded the residence with personal touches. Enjoy tranquil views of lush greenery and wonderful privacy in this tucked-away studio behind the trees-all while the excitement of Broadway, Central Park, and Lincoln Center is just outside your front door!

An open kitchen with a breakfast island and bar stools makes food prep and entertaining guests easy. There is ample space for a dinette table and chairs, a queen- or king-size bed, and a sitting area to lounge, read a book, or watch TV. A new ceiling fan with light has also recently been added. The tiled bathroom, finished in a neutral color palette, includes a reglazed tub and chrome shower fixtures, leaving room for your own personalization.

The uniquely tall ceiling height offers the possibility of lofting a sleeping or storage area above the kitchen and/or bathroom-as some studios in the building have done-creating additional usable space while maximizing the apartment's generous footprint. A washer/dryer is permitted with Board approval, and a laundry room is also available in the basement.

The Lincoln Spencer is a distinguished historic Beaux-Arts building wrapping the corner of Broadway and West 69th Street. A full-time doorman greets owners and guests from the building's entrance on the quaint residential side street between Columbus Avenue and Broadway, a block known for its exemplary block association. With a resident manager, porter, and full staff, residents enjoy attentive service and comfort. An updated lobby, elevators, and hallways make the building feel fresh and welcoming. Express transportation and an exceptional array of restaurants, cafés, shopping, culture, and neighborhood conveniences abound.

Pied-à-terres are welcome, as are parents purchasing with adult children. Subletting is unlimited after a five-year primary residency requirement, subject to Board package and interview approval. There is a 2% flip tax payable by the buyer, as well as an ongoing monthly assessment of $100.62 to keep the building financials healthy.

Make this apartment yours for less than it would cost to rent! With just 20% down permitted, estimated monthly costs with 80% financing would total approximately $3,100 per month, compared with neighborhood studio rents of around $3,500 per month. Enjoy the best of the Upper West Side and Lincoln Square-with gracious proportions, classic character, and exceptional value!