سرمایہ کاری دا موقع – سائپرس ہلز وچ دو خانداناں والا مکان

70 نِکولز ایونیو، بروکلن، NY 11208 اُتے بہترین سرمایہ کاری دا موقع!

ایہہ دو خانداناں والی جائیداد 4 بیڈ رومز دے اُتے 4 بیڈ رومز دی پسندیدہ ترتیب پیش کردی اے، جیہڑی سرمایہ کاراں نوں کرائے دی آمدنی دی خاطر خواہ صلاحیت تے لمبے عرصے دی لچک فراہم کردی اے۔

دواں رہائشی اپارٹمنٹس دا اپنا الیکٹرک میٹر، گیس میٹر تے مخصوص اے۔ او۔ سمتھ گرم پانی دا ٹینک اے، جس نال ہر یونٹ نوں آزاد یوٹیلیٹی سروس ملدی اے تے جائیداد دی دیکھ بھال دا انتظام آسان ہوندا اے۔

جائیداد نوں بنیادی ڈھانچے تے سرمایہ جاتی بہتریاں توں خاصا فائدہ ہویا اے، جنہاں وچ پہلی منزل، دوجی منزل تے تہہ خانے وچ مکمل طور اُتے بجلی دیاں تاراں دی تجدید؛ تین الیکٹرکل پینل؛ تہہ خانے دی پلمبنگ تے نکاسیٔ آب وچ وسیع اپ گریڈ؛ بنیاد نوں واٹر پروف کرنا؛ باہرلے کنکریٹ تے فٹ پاتھ دیاں بہتریاں؛ تے تقریباً 3 سال پرانی چھت شامل نیں۔ جائیداد وچ پورے مکان وچ ڈکٹ ورک دے نال فورسڈ ایئر ہیٹنگ تے نجی سکیورٹی کیمرا سسٹم وی موجود اے۔

ہور بہتریاں وچ چھت دے بارش والے پانی دی نکاسی دا بہتر نظام شامل اے، جیہڑا پانی نوں پچھلے صحن ول لے جاندا اے۔ مالک دے مطابق، ایہہ کم بلڈنگ ڈیپارٹمنٹ ولوں مکمل تے منظور شدہ اے۔

تہہ خانہ دو وکھرے حصیاں اُتے مشتمل اے، جنہاں دے اگلے تے پچھلے دروازے نیں، نال ہی اک مخصوص الیکٹرکل پینل، زیادہ تر حصے وچ ٹائل دا فرش، تے پچھلے پاسے پتھر دیاں اپ گریڈ کیتیاں ہوئیاں پَوڑیاں نیں۔ پہلی منزل توں اندرونی راستہ نجی پچھلے صحن تک لے جاندا اے، جتھے اک الگ اسٹوریج شیڈ موجود اے۔

جیہڑا سرمایہ کار وڈے رہائشی یونٹس، وکھ وکھ میٹر لگی ہوئیاں یوٹیلیٹیز، پہلے توں مکمل کیتیاں متعدد اہم بہتریاں، تے آمدنی پیدا کرن دی مضبوط صلاحیت والی قانونی بروکلن دو خانداناں دی جائیداد حاصل کرنا چاہندا اے، اوہ 70 نِکولز ایونیو اُتے سنجیدگی نال غور کرے۔

چاہے ایہہ موجودہ پراپرٹی پورٹ فولیو وچ شامل کیتی جاوے یا مالک دے اپنے رہن سہن والی سرمایہ کاری دے طور اُتے خریدی جاوے، ایہہ جائیداد اوہ ساریاں خصوصیات پیش کردی اے جنہاں دی سرمایہ کار تلاش کردے نیں: جگہ، یوٹیلیٹیز دی علیحدگی، بنیادی ڈھانچے دیاں بہتریاں، کرائے دی صلاحیت، تے لمبے عرصے دی قدر۔

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.