**فنکارانہ ذوق نال متاثر، دھوپ نال نہایا ہویا ۳ بیڈ روم، ۲ باتھ ہوم، چاروں پاسیاں ول کھلدا، گھر اندر لانڈری تے جان جے پارک بالکل دروازے تے**

تہانوں شاذ و نادر ایہو جیہا تین بیڈ روم تے دو مکمل باتھ والا اپارٹمنٹ لبھے گا، جیہڑا شمال، جنوب، مشرق تے مغرب ول کھلدا ہووے، جتھے وافر کھڑکیاں، سوچ سمجھ کے کیتیاں گئیاں مرمتاں، گھر اندر لانڈری تے نہایت لچکدار نقشہ ہووے—اوہ وی اپر ایسٹ سائیڈ دے سب توں جاندار تے روایتی محلے ورگے حصیاں وچوں اک وچ۔

ایس اپارٹمنٹ نوں پیار نال جدید بنایا گیا اے، پر اس دی اصل شخصیت تے عملی سہولتاں برقرار رکھیاں گئیاں نیں۔ ساریاں ڈبل تے ٹرپل ہنگ کھڑکیاں ۲۰۱۳ وچ بدلیاں گئیاں سن، تے ٹائپ ۲ تبدیلی ۲۰۰۷ وچ مکمل کرکے شہر نال فائل کیتی گئی سی۔

وڈی، کھڑکی والی کھانا کھان دی باورچی خانے دی جگہ حقیقی زندگی نوں مدِنظر رکھ کے بنائی گئی اے، جتھے اولڈ گُڈ تھنگز دی دوبارہ حاصل کیتی لکڑی نال بنیا کھلا جزیرہ، آرام دہ بیٹھن دی جگہ، وافر درازاں، ڈش واشر تے تھلے فریزر والا فرانسیسی دروازیاں والا ریفریجریٹر موجود نیں۔ باورچی خانے وچ بنا ہویا ڈیسک/کمانڈ سینٹر ہوم ورک، گھر دی تنظیم یا گھر توں کم کرن لئی اک سہولت بخش جگہ فراہم کردا اے۔ اصل پیتل دا ہارڈویئر تے چیروکی “ونڈو سٹک” اج وی موجود نیں، جس نال اونچی کھڑکی آسانی نال چلائی جا سکدی اے۔

کھلا ڈلا رہن تے کھانا کھان والا عظیم کمرہ گھر دا دل اے، جتھے فرش توں چھت تک تین شاندار ٹرپل ہنگ کھڑکیاں، ننگیاں اینٹاں، ۲۰۱۳ وچ کھڑکیاں بدلّن توں بچی ہوئی لکڑی نال تیار کیتیاں گئیاں اندرونی شیلفاں، تے میڈیا سامان یا ہور ذخیرے لئی ڈبل الماری موجود اے۔ وڈی کھانے دی میز دے نال نال کئی بیٹھکاں لئی وی کافی جگہ اے۔

بیڈ رومز دی وکھ وکھ ترتیب بہترین علیحدگی، ذخیرہ تے لچک فراہم کردی اے، تے روشنی تے ہوا دی بھرمار اے۔

جنوب ول رخ کرن والا مرکزی بیڈ روم دو ٹرپل ہنگ کھڑکیاں راہیں روشنی نال بھریا رہندا اے۔ ایس وچ دو الماریاں نیں، جنہاں وچوں اک خاصی وڈی اے؛ اک پہلے موجود تیجی الماری دی جگہ بنایا گیا اندرونی ڈیسک ایریا، تے اوپر ذخیرے لئی تین ہور خانے نیں—موسم توں باہر والے کپڑے تے سامان رکھن لئی بالکل موزوں۔

دوجا جنوب ول رخ کردا بیڈ روم روشن تے پُرسکون اے، جتھے اک ٹرپل ہنگ کھڑکی تے ڈونگھی، اونچی الماری موجود اے۔

اپارٹمنٹ دے دوجے پاسے تیجا بیڈ روم مشرق ولوں آندی روشنی دے نال زیادہ نجی آرام گاہ پیش کردا اے۔ ایس وچ واک اِن الماری، اندرونی ڈیسک، کیبنٹ تے شیلفاں، نال اک ڈبل ہنگ کھڑکی موجود اے۔ ایس دا اپنا منسلک مکمل باتھ روم وی اے، جتھے ڈوراویٹ سنک، گرم تولیہ لٹکاؤن والا تے کھڑکی والی شاور شامل نیں۔

سامنے والا مکمل باتھ روم ڈونگھے کاسٹ آئرن دے غسل ٹب، وینٹی، سنک تے ٹوائلٹ نال لیس اے۔

اک مخصوص لانڈری الماری وچ سامنے توں لوڈ ہون والی واشنگ مشین تے ہوا خارج کرن والا ڈرائر موجود اے، جیہڑے کوآپریٹو ولوں استعمال لئی مکمل طور تے منظور شدہ نیں۔

عمارت وچ ۲۴ گھنٹے عملہ، رہائشی سپرنٹنڈنٹ تے رات دی سکیورٹی گارڈ موجود اے، جیہڑا جائیداد دی گشت کردا اے تے رات دیر نوں ہون والی ہنگامی صورتاں یا باہر بند ہو جان دی صورت وچ مدد لئی دستیاب رہندا اے۔ عمارت پالتو جانوراں لئی موزوں اے تے نیڑے کئی کتیاں دے دوڑن والے میدان نیں۔ ہور سہولتاں وچ تہہ خانے دی لانڈری سہولت، محفوظ پارسل روم، ذخیرے دے پنجرے تے مفت سائیکل روم شامل نیں۔ ذخیرے والے کمرے فی الحال ماہانہ ۲۷٫۸۰ ڈالر دے نیں۔ (ممکنہ WL)

**محلہ**

ایہ اپر ایسٹ سائیڈ دا نہایت سہولت بخش تے رہن لائق کونہ اے، جتھے جان جے پارک تقریباً تھلے ای موجود اے۔ پارک وچ کھیل میدان، ننھے بچیاں لئی کھیلنے دی جگہ، ٹینس، پکلبال، باسکٹ بال تے ہینڈبال کورٹ، گرمیوں دیاں فلمی سرگرمیاں تے موسم وار خوبصورت بیرونی سوئمنگ پول موجود اے، جتھے بچیاں لئی مفت تیراکی دیاں کلاسز وی ہُندیاں نیں۔

کارل شرز پارک تقریباً دس منٹ دی پیدل دوری تے اے، جتھے کھیل میدان، پکلبال، وڈے تے چھوٹے کتیاں دے دوڑن والے میدان، تے محلے دیاں سرگرمیاں دا پورا کیلنڈر موجود اے—فن میلوں تے ہالووین دیاں تقریباں توں لے کے تہواراں دے درختاں دی روشنائی تے گرمیوں دے کنسرٹاں تک۔

شیئر ہولڈراں نوں مینہٹن دے کجھ سب توں زیادہ مطلوب سکولاں دے نیڑے ہون دا فائدہ حاصل ہووے گا، جنہاں وچ پی ایس ۱۵۸، دی چاپن سکول، بریئرلی، راماز، دی ٹاؤن سکول، ایلن-سٹیونسن تے ایلینر روزویلٹ ہائی سکول شامل نیں۔ ایس دے علاوہ ہور کئی سرکاری تے نجی سکول تھوڑی دوری تے موجود نیں۔

روزمرہ دیاں سہولتاں نہایت نیڑے نیں۔ اک بلاک دے اندر ویبسٹر پبلک لائبریری تے اس دی بُک سیلر استعمال شدہ کتاباں دی دکان، امریکی ڈاکخانہ، ڈیلیاں، ڈرائی کلینراں، ناخناں دے سیلون، پیزا، چینی تے سوشی ریستوران، اطالوی کھانا، تے اک گرو۔۔۔

** ARTIST INSPIRED SUN-DRENCHED 3-BEDROOM, 2-BATH WALK-UP WITH FOUR EXPOSURES, IN-UNIT
LAUNDRY & JOHN JAY PARK AT YOUR DOORSTEP**
Rarely do you find a three-bedroom, two-full-bath apartment with North, South, East and West exposures,
abundant windows, thoughtful renovations, in-unit laundry, and a wonderfully flexible layout—all in one of
the Upper East Side’s most vibrant and old-school neighborhood-y parts of town.
The apartment has been lovingly updated while retaining its character and practicality. All double- and
triple-hung windows were replaced in 2013, and a Type 2 alteration was completed and filed with the City in
2007.
The large windowed eat-in kitchen is designed for real life, with a generous island topped in reclaimed
wood from Olde Good Things, comfortable seating, abundant storage drawers, dishwasher, and a French-door refrigerator with bottom freezer. A built-in kitchen desk/command center creates a handy spot for
homework, household organization, or working from home. The original brass hardware and Cherokee
“window stick” remain, making the high window easy to operate.
The expansive living and dining great room is the heart of the home, with three dramatic floor-to-ceiling
triple-hung windows, exposed brick, built-in shelving crafted from excess wood from the 2013 window
replacement, and a double closet for media equipment or additional storage. There is plenty of space for a
large dining table as well as multiple seating areas.
The split-bedroom layout offers excellent separation, storage, and flexibility, boasting tons of light and air.
The south-facing primary bedroom is filled with light through two triple-hung windows and features two
closets, including one generously sized closet, a built-in desk area created from a former third closet, and
three additional overhead storage compartments—ideal for off-season clothing and belongings.
The second south-facing bedroom is bright and peaceful, with a triple-hung window and a deep, tall closet.
Across the apartment, the third bedroom offers a more private retreat with east-facing light, a walk-in
closet, built-in desk, cabinet and shelving, plus a double-hung window. It also has its own en-suite full
bathroom, complete with Duravit sink, heated towel warmer, and a windowed shower
The front full bathroom features a deep cast-iron soaking tub, vanity, sink, and toilet.
A dedicated laundry closet houses a front-loading washer and vented dryer, fully approved for use by the
co-op.
The building has 24-hour staff, a resident superintendent, and an overnight security guard who patrols
the property and is available for late-night emergencies and lockouts. The building is pet-friendly with
numerous dog runs nearby. Additional amenities include a basement laundry facility, secure package room,
storage cages, and a free bike room. Storage rooms are currently $27.80/month. (Possible WL)
This is an exceptionally convenient and livable corner of the Upper East Side, with John Jay Park essentially
downstairs. The park offers a playground, tot lot, tennis, pickleball, basketball and handball courts, plus
summer movie programming and a beautiful seasonal outdoor pool with free swimming lessons for
children.
Carl Schurz Park is approximately a ten-minute walk away, with playgrounds, pickleball, large and small
dog runs, and a full calendar of neighborhood programming, from art fairs and Halloween events to holiday
tree lighting and summer concerts.
Shareholders will appreciate the proximity to some of Manhattan’s most sought-after schools, including PS 158,
The Chapin School, Brearley, Ramaz, The Town School, Allen-Stevenson and Eleanor Roosevelt High
School, with many other public and private schools within a short distance.
Daily conveniences are wonderfully close. Within a block are the Webster Public Library and its Book
Cellar used bookstore, the US Post Office, delis, dry cleaners, nail salons, pizza, Chinese and sushi
restaurants, Italian food, and a growing collectio