ٹاپ-فلور دو بیڈرومز مورننگ سائیڈ ہائٹس کے دل میں

کلاسیکی پری وار عمارت کے اوپر والے فلور پر واقع، اپارٹمنٹ 61 ایک روشن اور خوش آمدید دو بیڈروم گھر ہے جس کی مشرق، مغرب، اور جنوب کی طرف کھڑکیاں ہیں، جو پورے دن قدرتی روشنی لاتی ہیں۔

جی ہاں، یہ چھٹے فلور کا واک اپ ہے۔ لیکن جب آپ پہنچیں گے، تو آپ انعام کو سمجھیں گے: اوپر پڑوسی نہیں، بھرپور روشنی، متعدد کھڑکیاں، اور شہر کے نیچے سے علیحدگی کا احساس جو اس قیمت پر مین ہیٹن میں پانا مشکل ہوتا جا رہا ہے۔

یہ اپارٹمنٹ پری وار کردار کو عملی اپڈیٹس کے ساتھ ملا کر پیش کرتا ہے، جن میں اونچی چھتیں، نئی سخت لکڑی کی فرش، مناسب سائز کے بیڈرومز، ایک علیحدہ رہائشی کمرہ، اور ایک کشادہ کھانے کا کچن شامل ہیں۔ ایک ان یونٹ واشنگ مشین اس قسم کے گھروں میں شاذ و نادر ہی ملنے والی روزمرہ کی سہولت فراہم کرتی ہے۔

یہ اپارٹمنٹ دوہری پین ونڈوز سے بھی لیس ہے جو بیرونی شور کو نمایاں طور پر کم کرتی ہیں، خاص طور پر عمارت کی بلند 1 ٹرین کے قریب ہونے کی وجہ سے۔ دو پورٹیبل ایئر کنڈیشننگ یونٹس فروخت کے ساتھ منتقل ہوں گے، جو اگلے مالک کو نئے یونٹس خریدنے کے اضافی خرچ کے بغیر فوری ٹھنڈک کا حل فراہم کریں گے۔

ایک نمایاں ایچ ڈی ایف سی موقع

3115 براڈوے ایک ایچ ڈی ایف سی تعاون ہے جو آمدنی یا دوبارہ فروخت کی پابندیاں نہیں رکھتا، جو اسے بہت سے ایچ ڈی ایف سی جائیدادوں سے ممتاز کرتا ہے۔

یہ تعاون مشترکہ خریداری، ضامن، اور بچوں کے لیے والدین کی خریداری کی اجازت دیتا ہے۔ دو سال کی ملکیت کے بعد ذیلی کرایہ کی اجازت ہے، تعاون کے قواعد اور منظوری کی ضروریات کے تابع۔

عمارت کی سہولیات میں رہائشی نگران، جدید دور کی لانڈری روم، مشترکہ یارڈ، بائیک اسٹوریج، ویڈیو انٹرکام، اور پالتو جانوروں کے لیے دوستانہ پالیسیاں شامل ہیں۔

مورننگ سائیڈ ہائٹس آپ کے دروازے پر

یہ مقام اوپر کے مین ہیٹن کے کچھ مشہور ثقافتی، تعلیمی، تعمیراتی، اور تفریحی مقامات کو آسان رسائی میں رکھتا ہے۔ کولمبیا یونیورسٹی، بارنارڈ کالج، مین ہیٹن اسکول آف میوزک، ریور سائیڈ پارک، ساکورا پارک، اور براڈوے کا کوریڈور سب قریب ہیں۔

براڈوے ایک متحرک محلے کا منظر پیش کرتا ہے جس میں ریستوران، کیفے، مارکٹیں، اور روزمرہ کی سہولیات شامل ہیں، جبکہ قریب میں واقع ریور سائیڈ پارک ہڈسن دریا کے ساتھ ایک غیر معمولی سبز جگہ پیش کرتا ہے۔

TRANSPORTATION کی سہولیات بہت آسان ہیں، 1 ٹرین قریب ہے اور M4 اور M104 بس سروس مین ہیٹن بھر میں کنکشن فراہم کرتی ہے۔ صرف چند بلاک دور، M60 سیلیکٹ بس سروس لی گارڈیا ایئرپورٹ سے براہ راست رابطہ فراہم کرتی ہے، جس سے ایئرپورٹ تک رسائی بغیر کسی کار یا متعدد منتقلی کی ضرورت کے انتہائی آسان ہوجاتی ہے۔

اپارٹمنٹ 61 ایسی چیز فراہم کرتا ہے جو دن بہ دن مشکل ہوتی جا رہی ہے: ایک حقیقی دو بیڈروم والا مین ہیٹن گھر جو بہترین قدرتی روشنی، ان یونٹ لانڈری، پری وار کردار، لچکدار تعاون کی پالیسیوں، اور مورننگ سائیڈ ہائٹس کے مقام کے ساتھ پڑوس کے ثقافتی اور تفریحی وسائل کے دروازے کے باہر موجود ہے۔

چڑھائی حقیقی ہے۔ قیمت بھی حقیقی ہے۔

TOP-FLOOR TWO-BEDROOM IN THE HEART OF MORNINGSIDE HEIGHTS

Perched on the top floor of a classic pre-war building, Apartment 61 is a bright and inviting two-bedroom home with exposures to the east, west, and south, bringing natural light into the apartment throughout the day.

Yes, it’s a sixth-floor walk-up. But once you arrive, you’ll understand the reward: no neighbors overhead, abundant light, multiple exposures, and a sense of separation from the city below that is increasingly difficult to find at this price point in Manhattan.

The apartment combines pre-war character with practical updates, including high ceilings, new hardwood floors, well-proportioned bedrooms, a separate living room, and a spacious eat-in kitchen. An in-unit washing machine adds an everyday convenience rarely found in homes in this category.

The apartment is also equipped with double-pane windows designed to significantly reduce exterior noise, an especially important feature given the building’s proximity to the elevated 1 train. Two portable air-conditioning units will transfer with the sale, giving the next owner an immediate cooling solution without the additional expense of purchasing new units.

A DISTINCTIVE HDFC OPPORTUNITY

3115 Broadway is an HDFC cooperative that, has no income or resale restrictions, an unusual combination that distinguishes it from many HDFC properties.

The cooperative permits co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children. Subletting is permitted after two years of ownership, subject to the cooperative’s rules and approval requirements.

Building amenities include a live-in superintendent, upgraded laundry room, shared courtyard, bike storage, video intercom, and pet-friendly policies.

MORNINGSIDE HEIGHTS AT YOUR DOOR

The location puts some of Upper Manhattan’s most recognizable cultural, educational, architectural, and recreational destinations within easy reach. Columbia University, Barnard College, Manhattan School of Music, Riverside Park, Sakura Park, and the Broadway corridor are all nearby.

Broadway provides an active neighborhood streetscape filled with restaurants, cafés, markets, and everyday conveniences, while nearby Riverside Park offers an extraordinary stretch of green space along the Hudson River.

Transportation is exceptionally convenient, with the 1 train nearby and M4 and M104 bus service providing connections throughout Manhattan. Just a few blocks away, the M60 Select Bus Service provides a direct connection to LaGuardia Airport, making airport access remarkably convenient without the need for a car or multiple transfers.

Apartment 61 offers something increasingly difficult to find: a true two-bedroom Manhattan home with excellent natural light, in-unit laundry, pre-war character, flexible cooperative policies, and a Morningside Heights location with the neighborhood’s cultural and recreational resources just outside the door.

The climb is real. So is the value.